Westseite
Strassenseite
Gartensicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Kueche 2.OG
Bad 2.OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Kueche 1.OG
Bad 1.OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Kueche EG
Bad EG
Dachboden
Exemplarischer Kellerraum
Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 223 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Arsa alanı | 365 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1906 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 548.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.457,40 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Singen (Hohentwiel) und vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit ca. 73 m² bis 77 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfrei, wodurch sich zahlreiche Optionen eröffnen – von der vollständigen Eigennutzung über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Von Teilen des Grundstücks aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf den Hohentwiel, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein gedämmtes Dach. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Separate Strom- und Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen sind vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 365 m². Ein Energieausweis liegt vor. Es bestehen keine Teilungserklärungen der einzelnen Wohnungen. Laut Grundbuch bestehen zudem keine Dienstbarkeiten, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Ebenso bestehen keine Einträge hinsichtlich Denkmalschutz vom Haus oder Bodenbelastungen.
Die Kombination aus Altbaucharme, drei Wohneinheiten, sofortiger Bezugsfreiheit und zentraler Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.
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Schreiben Sie uns bei Interesse gerne an, dann schicken wir Ihnen den Zugang zu weiteren Objektunterlagen zu.
- Gas Zentralheizung inkl. isolierter Wasserleitungen
- Laminat und Fliesen im Erdgeschoss, geöltes Naturholz und Linolium im 1.OG und 2.OG
- Balkon im 1.OG
- gedämmtes Dach inkl. Dachfenster
- Holzfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster im 1.OG und 2.OG
- Anschlussmöglichkeiten für Kamine
- drei Einbauküchen vorhanden
- Rolläden vorhanden
- Gartenlaube als Geräte- und Fahrradraum
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Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die zentrale Lage im Stadtteil Singen (Hohentwiel) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
