| Woonkamer ca. | 246 m² |
|---|
| kamers | 9 |
|---|
| Gebied van het perceel | 298 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 402 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.044,72 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke kapitaalinvestering met potentieel - volledig verhuurd meergezinswoning met 4 wooneenheden!
"Nu betongoud veiligstellen: woningen + bedrijfsruimte + binnenplaats op in totaal 297 m² grondoppervlak."
Te koop staat een veelzijdig pand op een rustige locatie in Wörth am Main, bestaande uit een goed onderhouden en gerenoveerd meergezinswoning met 4 wooneenheden en een bedrijfsruimte met binnenplaats.
Het huis biedt in totaal 9 kamers, verdeeld over circa 246 m² woonoppervlakte, en is ingedeeld in vier wooneenheden.
Op de begane grond bevinden zich twee woningen, elk bestaande uit 1 slaapkamer, 1 woonkamer, hal, keuken en badkamer.
Op de bovenverdieping bevindt zich nog een wooneenheid met 2 slaapkamers,
1 ruime woonkamer, badkamer en keukenhal.
De zolderverdieping herbergt een extra woning bestaande
uit 1 slaapkamer, een open woon- en keukengedeelte, 1 badkamer en hal. Daarnaast beschikt deze eenheid over een kleine galerij, die ideaal kan worden gebruikt als kleedruimte of voor opslagmogelijkheden.
De kelder biedt nog circa 50 m² gebruiksoppervlakte en voldoende bergruimte. Iedere huurder heeft zijn eigen kelderberging.
Op het perceel bevindt zich bovendien een garage, die ook als werkplaats kan worden gebruikt. De bovenverdieping van de garage is uitgebouwd. Beneden is bovendien een separaat toilet aanwezig.
De uitrusting van het pand kan als gemoderniseerd worden omschreven. De afgelopen jaren zijn talrijke maatregelen uitgevoerd die de algehele staat duidelijk hebben verbeterd. Zo is onder andere het volledige dak vernieuwd en is de verwarmingsinstallatie gemoderniseerd. Een deel van de ramen is eveneens vervangen. De gevel is opgeknapt en opnieuw geschilderd.
In een woning op de bovenverdieping is hoogwaardige parketvloer gelegd, terwijl op de zolderverdieping tegels zijn toegepast.
Het pand wordt verwarmd via een centrale verwarming op gas.
Het huis bevindt zich in een rustige woonwijk en biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de buurt aanwezig.
Meer details:
In de kelder van het woonhuis staan voldoende bergruimtes tot uw beschikking. De woon- en bedrijfsruimtes zijn momenteel volledig verhuurd. De uitrusting is solide.
Vraag ons volledige exposé met huuroverzicht en energiecertificaat aan.
Bezichtigingen zijn te allen tijde mogelijk na overleg met ons kantoor mogelijk. Wij kunnen u ook een financieringsaanbod doen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
