| Surface habitable environ. | 246 m² |
|---|
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 298 m² |
|---|---|
| Surface utile | 402 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 044,72 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement locatif attractif avec potentiel - immeuble collectif entièrement loué avec 4 lots d’habitation !
"Sécurisez dès maintenant l’or béton : logements + commerce + cour sur une surface de terrain totale de 297 m²."
À vendre, un bien immobilier polyvalent dans un quartier calme de Wörth am Main, composé d’un immeuble collectif soigné et rénové avec 4 lots d’habitation ainsi que d’une surface commerciale avec cour.
La maison offre au total 9 pièces, réparties sur environ 246 m² de surface habitable, et est divisée en quatre unités d’habitation.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements, comprenant chacun 1 chambre, 1 salon, couloir, cuisine et salle de bains.
Au premier étage se trouve un autre logement avec 2 chambres,
1 grand salon, salle de bains et couloir avec cuisine.
Les combles accueillent un appartement supplémentaire composé
de 1 chambre, d’un espace de vie et de cuisine ouvert ainsi que de 1 salle de bains et couloir. De plus, cette unité dispose d’une petite galerie, idéale comme dressing ou espace de rangement.
Le sous-sol offre env. 50 m² de surface utile supplémentaire et suffisamment d’espaces de rangement. Chaque locataire dispose de son propre compartiment de cave.
Sur le terrain se trouve également un garage, pouvant aussi être utilisé comme atelier. L’étage du garage a été aménagé. Au niveau inférieur, des toilettes séparées sont en outre présentes.
L’équipement du bien peut être qualifié de modernisé. De nombreuses mesures ont été réalisées au cours des dernières années, améliorant nettement l’état général. Ainsi, toute la toiture a notamment été remplacée et l’installation de chauffage modernisée. Une partie des fenêtres a également été remplacée. La façade a été remise en état et fraîchement peinte.
Dans un appartement du premier étage, un parquet de haute qualité a été posé, tandis que des carrelages ont été utilisés dans les combles.
Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz.
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et offre une bonne desserte par les transports en commun. Les commerces ainsi que les services du quotidien sont à proximité.
Autres détails:
Au sous-sol de l’immeuble d’habitation, suffisamment d’espaces de rangement sont à votre disposition. Les surfaces d’habitation et commerciales sont actuellement entièrement louées. L’équipement est solide.
Demandez notre exposé complet avec état locatif et certificat énergétique.
Les visites sont possibles à tout moment après accord avec notre bureau possible. Nous pouvons également vous faire une offre de financement.
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