| Superficie di soggiorno ca. | 246 m² |
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| stanze | 9 |
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| Superficie di trama | 298 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 402 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.044,72 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento di capitale attraente con potenziale - casa plurifamiliare completamente affittata con 4 unità abitative!
"Assicuratevi ora l’oro del cemento: appartamenti + attività commerciale + cortile su una superficie del terreno complessiva di 297 m²."
In vendita c’è un immobile versatile in posizione tranquilla a Wörth am Main, composto da una casa plurifamiliare ben tenuta e ristrutturata con 4 unità abitative nonché da una superficie commerciale con cortile.
La casa offre in totale 9 stanze, distribuite su circa 246 m² di superficie abitabile, ed è suddivisa in quattro unità abitative.
Al piano terra si trovano due appartamenti, ciascuno composto da 1 camera da letto, 1 soggiorno, corridoio, cucina e bagno.
Al piano superiore si trova un’ulteriore unità abitativa con 2 camere da letto,
1 ampio soggiorno, bagno e corridoio cucina.
Il piano mansardato ospita un ulteriore appartamento composto
da 1 camera da letto, zona soggiorno e cucina a vista nonché 1 bagno e corridoio. Inoltre questa unità dispone di una piccola galleria, ideale come cabina armadio o come spazio di deposito.
La cantina offre ulteriori ca. 50 m² di superficie utile e पर्याप्त possibilità di deposito. Ogni inquilino ha la propria cantina.
Sul terreno si trova inoltre un garage, utilizzabile anche come officina. Il piano superiore del garage è stato ampliato. Nella parte inferiore è presente inoltre un WC separato.
L’equipaggiamento dell’immobile può essere definito modernizzato. Negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi interventi che hanno valorizzato notevolmente lo stato complessivo. Tra l’altro è stato rinnovato l’intero tetto e modernizzato l’impianto di riscaldamento. Anche una parte delle finestre è stata sostituita. La facciata è stata rinnovata e ridipinta.
In un appartamento al piano superiore è stato posato parquet di alta qualità, mentre nel piano mansardato sono state utilizzate piastrelle.
L’immobile è riscaldato tramite un riscaldamento centralizzato alimentato a gas.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e offre un buon collegamento ai mezzi pubblici. Negozi e servizi di prima necessità sono disponibili nelle vicinanze.
Ulteriori dettagli:
Nel seminterrato della casa residenziale sono a vostra disposizione sufficienti spazi di deposito. Le superfici residenziali e commerciali sono attualmente completamente affittate. L’equipaggiamento è solido.
Richiedete il nostro esposto completo con elenco degli affitti e certificato energetico.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo con il nostro ufficio possibile. Possiamo anche presentarvi un'offerta per un finanziamento.
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