Wonen en werken onder één dak – veelzijdig woon- en bedrijfspand met idyllische tuin

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ontdek dit unieke woon- en bedrijfspand in Völklingen, deelgemeente Lauterbach, dat u talrijke mogelijkheden biedt. Het in 1965 gebouwde pand combineert wooncomfort en bedrijfsruimte harmonieus onder één dak. Op een royaal perceel van 2.080 m² bevindt zich dit tweelaagse, onderkelderde gebouw met een woon- en bedrijfsoppervlakte van ca. 270 m², waarbij de woning op de bovenverdieping ca. 140 m² groot is.

Betreed de begane grond en ervaar een doordachte indeling die ideaal is voor wonen en werken. Vanuit de entree bereikt u een doorgangskamer die naar de ruime dubbele garage leidt. Hier beschikt u over een slaapkamer met een eigen badkamer met douche en een keuken. Ook de momenteel als werkruimte gebruikte woon- en eetkamer bieden flexibiliteit en hebben directe toegang tot de uitgestrekte tuin. De aantrekkelijke bedrijfsruimte, inclusief winkelruimte met een lichtovergoten serre, is ook via een aparte ingang voor klanten toegankelijk en beschikt bovendien over een opslagruimte.
De bovenverdieping, momenteel uitsluitend als woonruimte gebruikt, overtuigt met een hal, drie slaapkamers, een extra keuken en een badkamer uit 2016. Een bijzonder hoogtepunt van deze verdieping is de lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, die toegang biedt tot een grote loggia. Een extra badkamer completeert het ruimteaanbod.
Buiten vinden tuinliefhebbers een kas van ca. 300 m² en een uitgestrekte tuin die uitnodigt om te vertoeven. De praktische dubbele garage biedt gemakkelijke toegang tot zowel het huis als de tuin.

Het gehele gebouw wordt verwarmd met een pelletverwarming uit 2015.

Dit veelzijdige woon- en bedrijfspand biedt u zowel een comfortabel thuis als ideale voorwaarden voor commerciële activiteiten. Overtuig uzelf van dit aantrekkelijke pand in Völklingen / Lauterbach!

Location