Published on 28/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 270 m² |
|---|
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 2080 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,292.59 €/m² |
| Commission | 3,57% |
اكتشفوا هذا المبنى السكني والتجاري الفريد في فولكلينغن، حي لاوترباخ، الذي يوفر لكم إمكانيات متنوعة. يجمع هذا العقار، الذي بُني عام 1965، بين الراحة السكنية والمساحة التجارية بانسجام تحت سقف واحد. على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2.080 م²، يظهر هذا المبنى المؤلف من طابقين والمزوّد بقبو، بمساحة سكنية وتجارية تبلغ حوالي 270 م²، حيث تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي حوالي 140 م².
ادخلوا إلى الطابق الأرضي واختبروا مخططاً مدروساً يناسب السكن والعمل بشكل مثالي. من منطقة المدخل تصلون إلى غرفة ممر تؤدي إلى المرآب المزدوج الواسع. تتوفر هنا غرفة نوم مع حمام خاص مزوّد بدُش، بالإضافة إلى مطبخ. كما توفر غرفتا المعيشة والطعام، المستخدمتان حالياً كمكان للعمل، مرونةً وتتمتعان بوصول مباشر إلى الحديقة الواسعة. ويمكن الوصول إلى المساحة التجارية الجذابة، بما في ذلك مساحة المتجر مع حديقة شتوية غمرتها الإضاءة الطبيعية، أيضاً عبر مدخل منفصل للعملاء، كما تضم غرفة تخزين إضافية.
يتميز الطابق العلوي، المستخدم حالياً كمساحة سكنية بحتة، بدهليز وثلاث غرف نوم ومطبخ آخر، بالإضافة إلى حمام يعود إلى عام 2016. ومن أبرز مزايا هذا الطابق غرفة المعيشة المشرقة مع غرفة الطعام المجاورة، التي توفر الوصول إلى لوجيا كبيرة. ويكتمل عرض المساحات بحمام آخر.
في المنطقة الخارجية، سيجد محبو الحدائق دفيئة تبلغ مساحتها حوالي 300 م² وحديقة واسعة تدعو إلى الاسترخاء. ويوفر المرآب المزدوج العملي وصولاً مريحاً إلى المنزل والحديقة على حد سواء.
يتم تدفئة المبنى بأكمله بواسطة نظام تدفئة يعمل بحبيبات الخشب من عام 2015.
يوفر هذا المبنى السكني والتجاري متعدد الاستخدامات لكم منزلاً مريحاً وظروفاً مثالية للأنشطة التجارية. اقتنعوا بأنفسكم بجاذبية هذا العقار في فولكلينغن / لاوترباخ!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
