Published on 28/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 270 m² |
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| Rooms | 10 |
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| Plot area | 2080 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 349.000 € |
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| Price per m² | 1,292.59 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Descubra esta singular casa de vivienda y negocio en Völklingen, distrito Lauterbach, que le ofrece múltiples posibilidades. La propiedad, construida en el año 1965, combina armoniosamente confort residencial y superficie comercial bajo un mismo techo. En una generosa parcela de 2.080 m² se presenta este edificio de dos plantas, con sótano, con una superficie habitable y comercial de aprox. 270 m², siendo el piso en la planta abuhardillada de aprox. 140 m².
Entre en la planta baja y descubra una distribución bien pensada, ideal para vivir y trabajar. Desde el área de entrada se accede a una habitación de paso que conduce al amplio garaje doble. Aquí dispone de un dormitorio con su propio cuarto de baño con ducha y de una cocina. También el salón y el comedor, actualmente utilizados como lugar de trabajo, ofrecen flexibilidad y tienen acceso directo al extenso jardín. La atractiva superficie comercial, incluida la zona de tienda con un invernadero inundado de luz, también es accesible por una entrada separada para clientes y dispone además de un espacio de almacenamiento.
La planta abuhardillada, actualmente utilizada como puro espacio residencial, destaca por un distribuidor, tres dormitorios, otra cocina y un cuarto de baño del año 2016. Un punto destacado especial de esta planta es el luminoso salón con comedor contiguo, que da acceso a una gran logia. Otro cuarto de baño completa la oferta de espacios.
En el exterior, los amantes del jardín encontrarán un invernadero de aprox. 300 m² y un amplio jardín que invita a quedarse. El práctico garaje doble permite un acceso cómodo tanto a la casa como al jardín.
Todo el edificio se calienta mediante una calefacción de pellets del año 2015.
Esta versátil casa de vivienda y negocio le ofrece tanto un hogar confortable como unas condiciones ideales para actividades comerciales. ¡Compruébelo usted mismo en esta atractiva propiedad en Völklingen / Lauterbach!
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