Published on 28/11/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 270 m² |
|---|
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 2080 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,292.59 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsScoprite questo esclusivo edificio residenziale e commerciale a Völklingen, nel quartiere di Lauterbach, che vi offre molteplici possibilità. La proprietà, costruita nel 1965, combina armoniosamente comfort abitativo e superficie commerciale sotto lo stesso tetto. Su un ampio terreno di 2.080 m² si presenta questo edificio a due piani con seminterrato, con una superficie abitativa e commerciale di circa 270 m², di cui l'appartamento al piano mansardato misura circa 140 m².
Entrate al piano terra e scoprite una disposizione degli ambienti ben studiata, ideale per abitare e lavorare. Dall'ingresso si accede a una stanza di passaggio che conduce al generoso garage doppio. Qui sono inoltre disponibili una camera da letto con bagno privato dotato di doccia e una cucina. Anche i soggiorni e la sala da pranzo, attualmente utilizzati come spazi di lavoro, offrono flessibilità e hanno accesso diretto all'ampio giardino. L'attraente superficie commerciale, comprendente un'area negozio con veranda invernale ricca di luce, è accessibile anche tramite un ingresso separato per i clienti e dispone inoltre di un magazzino.
Il piano mansardato, attualmente utilizzato esclusivamente come spazio abitativo, si distingue per un disimpegno, tre camere da letto, un'ulteriore cucina e un bagno del 2016. Un punto di forza particolare di questo piano è il luminoso soggiorno con sala da pranzo adiacente, che offre accesso a un'ampia loggia. Un ulteriore bagno completa l'offerta degli ambienti.
All'esterno, gli amanti del giardinaggio troveranno una serra di circa 300 m² e un ampio giardino che invita a soffermarsi. Il pratico garage doppio consente un comodo accesso sia alla casa sia al giardino.
L'intero edificio è riscaldato con un impianto a pellet del 2015.
Questo versatile edificio residenziale e commerciale offre sia una casa confortevole sia condizioni ideali per attività commerciali. Convincetevi di persona di questa attraente proprietà a Völklingen / Lauterbach!
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