| Surface habitable environ. | 270 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 2080 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 292,59 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez cette maison d’habitation et local commercial unique à Völklingen, dans le quartier de Lauterbach, qui vous offre de nombreuses possibilités. Construite en 1965, cette propriété réunit harmonieusement confort résidentiel et surface commerciale sous un même toit. Sur un vaste terrain de 2.080 m² se présente ce bâtiment de deux étages avec sous-sol, offrant une surface habitable et commerciale d’environ 270 m², dont l’appartement au dernier étage fait environ 140 m².
Entrez au rez-de-chaussée et découvrez un plan bien pensé, idéal pour habiter et travailler. Depuis l’entrée, vous accédez à une pièce de passage menant au spacieux garage double. Une chambre avec sa propre salle de bains avec douche ainsi qu’une cuisine sont également à votre disposition. Les salons et salles à manger actuellement utilisés comme espaces de travail offrent eux aussi une grande flexibilité et donnent directement accès au vaste jardin. L’attrayante surface commerciale, comprenant une surface de vente avec une véranda baignée de lumière, est également accessible par une entrée séparée pour les clients et dispose en outre d’un espace de stockage.
Le dernier étage, actuellement utilisé exclusivement comme espace d’habitation, se distingue par un dégagement, trois chambres, une autre cuisine ainsi qu’une salle de bains datant de 2016. Un atout particulier de cet étage est le lumineux salon adjacent à la salle à manger, qui donne accès à une grande loggia. Une autre salle de bains complète l’offre de pièces.
À l’extérieur, les passionnés de jardinage trouveront une serre d’environ 300 m² ainsi qu’un vaste jardin invitant à la détente. Le garage double pratique permet un accès confortable aussi bien à la maison qu’au jardin.
L’ensemble du bâtiment est chauffé par un système de chauffage aux granulés datant de 2015.
Cette maison d’habitation et local commercial polyvalents vous offre à la fois un logement confortable et des conditions idéales pour des activités commerciales. Convainquez-vous vous-même de l’attrait de cette propriété à Völklingen / Lauterbach !
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