Published on 28/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 270 m² |
|---|
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 2080 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,292.59 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Відкрийте для себе цей унікальний житлово-комерційний будинок у Фельклінгені, район Лаутербах, який пропонує вам різноманітні можливості. Збудована у 1965 році нерухомість гармонійно поєднує житловий комфорт і комерційні площі під одним дахом. На просторій земельній ділянці площею 2.080 м² розташована ця двоповерхова будівля з підвалом, житловою та комерційною площею приблизно 270 м², при цьому квартира на мансардному поверсі має площу близько 140 м².
Увійдіть на перший поверх і оцініть продумане планування, яке ідеально підходить для житла та роботи. З вхідної зони ви потрапляєте до прохідної кімнати, що веде до просторого подвійного гаража. Тут у вашому розпорядженні є спальня з власною ванною кімнатою з душем, а також кухня. Житлова та їдальня кімнати, які наразі використовуються як робочі приміщення, також забезпечують гнучкість і мають прямий вихід до великого саду. Приваблива комерційна площа, включно з торговою залою та залитим світлом зимовим садом, доступна також через окремий вхід для клієнтів і додатково має складське приміщення.
Мансардний поверх, який наразі використовується виключно як житловий простір, вирізняється коридором, трьома спальнями, ще однією кухнею, а також ванною кімнатою, облаштованою у 2016 році. Особливою родзинкою цього поверху є світла вітальня із суміжною їдальнею, яка має вихід на велику лоджію. Ще одна ванна кімната завершує житловий простір.
На прибудинковій території любителі садівництва знайдуть теплицю площею близько 300 м² і великий сад, що запрошує відпочити. Практичний подвійний гараж забезпечує зручний доступ як до будинку, так і до саду.
Уся будівля опалюється пелетною системою опалення, встановленою у 2015 році.
Цей універсальний житлово-комерційний будинок пропонує вам як комфортне житло, так і ідеальні умови для ведення комерційної діяльності. Переконайтеся самі у привабливості цієї нерухомості у Фельклінгені / Лаутербасі!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
