Gemoderniseerde eengezinswoning op een enorm perceel met carport en bijgebouw

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij bieden u hier een gemoderniseerde grote eengezinswoning uit het oorspronkelijke bouwjaar 1917, die in de jaren 1960, 1982 en 1990 uitgebreid werd verbouwd en uitgebouwd.
De woning beschikt op 2 verdiepingen over een royale totale oppervlakte van 224,22 m², waarvan 166,43 m² woonoppervlakte en 57,79 m² gebruiksoppervlakte voor woondoeleinden zijn.
Dankzij dit ruime aanbod aan kamers is de woning niet alleen geschikt als grote eengezinswoning, maar ook voor meer-generatieconcepten.
De woning bevindt zich op een enorm perceel van ca. 2500 m² met aangrenzende beekloop, een bijgebouw met PV-installatie, een dubbele carport en 2 parkeerplaatsen.
De woning blinkt uit door het extreem sterke metselwerk, wat een positieve invloed heeft op de energiebalans. De wanddiktes variëren tussen 38/43 cm en 55/60 cm.
U betreedt de begane grond via een praktische tochtportaal / trappenhuis en vindt links van u een compacte logeerkamer / kantoor.
Deze ruimte is uitgerust met een energiezuinige waterdragende haard.
Recht vooruit komt u in de hal / vestibuleruimte, waaraan zich op de begane grond aan de rechterzijde de keuken met in de koopprijs inbegrepen inbouwkeuken en praktische voorraadkast, evenals de ruime eetkamer aansluiten.
Een slaapkamer, de grote woonkamer en een badkamer met gelijkvloerse, seniorengeschikte douche completeren het ruimteaanbod op de begane grond.
Via een massieve lichtbouwtrap bereikt u de bovenverdieping / zolderverdieping van de woning.
De bovenverdieping beschikt in totaal over 4 slaap-/kinder-/logeerkamers, een centrale hal / vestibuleruimte en een verdere badkamer met ligbad + praktische aangrenzende bergruimte.
De gehele woning is voorzien van zeer goed onderhouden hoogwaardige houten ramen met isolerende dubbele beglazing, die over rolluiken beschikken (gedeeltelijk elektrisch / gedeeltelijk mechanisch).
Daarnaast biedt de woning een grote volledig geïsoleerde zolder met geïsoleerd tussendek als opslagruimte.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale olieverwarming BJ 2001 + boiler en energiezuinige zonnethermie.
De elektrische installatie van de woning werd volledig omgebouwd naar 3-aderige kabels met aardlekschakelaar.
Het ruimteaanbod wordt gecompleteerd door de gedeeltelijke kelder met verwarmingskelder / wasruimte, evenals 2 hal-/vestibuleruimtes en 3 voorraadkelders.
Een ander hoogtepunt van de woning is de gigantische volledig omheinde tuin met in totaal 6 parkeerplaatsen, een grote dubbele carport, een Kas, directe aansluiting op de beekloop met pomp voor de tuinbesproeiing en een klimtoren voor kinderen.
Verder bevindt zich op het terrein een groot bijgebouw met tankruimte (olietanks van 4000 liter / kunststof enkelwandig), 2 voorraadruimtes en een grote aanbouw met lessenaarsdak voor opslagdoeleinden.
Op het bijgebouw met lessenaarsdak werd een PV-installatie van 5,5 kWp gemonteerd, die profiteert van een royale terugleververgoeding van 38,00 cent / kWh met een looptijd / toezegging voor teruglevering tot 2029.
Hierdoor kan men de energie zelf gebruiken.

Hebben wij uw interesse gewekt voor dit energie-efficiënte woonhuis met uitgebreide extra's, veel ruimte voor het hele gezin en een gigantisch perceel?
Maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak voor het object.

Locatie