De stad uit en tot rust komen. Een paradijs voor het hele gezin!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Zo goed als nieuw, hoogwaardige kwaliteit, direct bewoonbaar! Zo laat deze geweldige eengezinswoning met de via een aparte ingang bereikbare en volledig uitgeruste 2-kameraanleunwoning zich het best omschrijven. De woning overtuigt vooral door de solide bouwwijze en de exclusieve inrichting, waartoe onder andere de hoogwaardige Häcker-keuken met granieten werkblad en Miele-elektrische apparaten uit de serie "Black Edition" in het open woon- en eetgedeelte behoren. De grote raampartij op het zuiden biedt daarbij altijd een goed overzicht over de gebeurtenissen in de tuin en het zwembad. Op het terras, dat u drempelloos bereikt via een ongeveer 3,30 m grote hef-schuifdeur, kunt u zowel genieten van warme zomerdagen als van lauwe avonden, omdat u uw ca. 3 x 7 meter grote lamellenpergola via een afstandsbediening met één druk op de knop altijd aan de licht- en temperatuuromstandigheden kunt aanpassen, tot maximaal 130 graden. Het verwarmbare zwembad buiten biedt alle voorzieningen die het hart van jong en oud begeert en beschikt over een ondiepe zone met een waterdiepte van ca. 30 cm, instelbare ledverlichting, een tegenstroominstallatie en een automatische doseerinstallatie. Verder beschikt het perceel over een ruime dubbele garage met berging en technische ruimte, op maat gemaakte inbouwkasten in de garderobe en de kleedkamer op de bovenverdieping, evenals een pv-installatie met 19,60 kWp en een batterijopslag met 10,20 kWp. De hoogwaardige travertin tegels, die in Romeins verband in het huis en op het terras zijn gelegd, zorgen in combinatie met de op de bovenverdieping gelegde eiken parketvloer voor een luxueuze en warme woonambiance. De Adult-Area op de bovenverdieping, die is uitgerust met een eigen badkamer en een apart toilet, biedt extra privacy en comfort. Hier heeft u de mogelijkheid om het wellnessgedeelte uit te breiden door de speciaal daarvoor bestemde ruimte van een sauna te voorzien. De daarvoor benodigde aansluitingen zijn aanwezig en de ruimte beschikt over een raam, zodat deze na het ontspannen passend kan worden gelucht.

Als wij uw interesse hebben gewekt, aarzel dan niet en bel vandaag nog de heer Bauer op 0171 / 844 80 30, ook in het weekend.
Het perceel bevindt zich in een gewilde en rustige woonomgeving, omgeven door een aantrekkelijk natuurlandschap met bossen en weilanden. De rustige ligging biedt u de perfecte mogelijkheid om te ontsnappen aan het hectische stadsleven en te genieten van de schoonheid te genieten van de omliggende natuur, zonder daarbij te hoeven afzien van de gemakken van een uitstekende verkeersverbinding. U bereikt de schilderachtige plaats Berg am Starnberger See in slechts 10 minuten en bent in minder dan 25 minuten in het hart van München. De dichtstbijzijnde winkels vindt u in Wolfratshausen, dat op slechts 7 minuten afstand ligt.
- Nagenoeg nieuwe eengezinswoning
- 2-kamerappartement met eigen entree en inbouwkeuken
- Droomachtig uitzicht op bos en weilanden
- Uitstekende verkeersverbinding naar Berg am Starnberger See en München
- Inbouwspots in het hele huis
- Hoogwaardige Häcker-keuken
- Basisoven in de woonkamer
- Ontkalkingsinstallatie van de firma Grünbeck
- Cisterne van 5000 liter
- Horren voor alle ramen en deuren
- Deuren van 2,10 m hoog
- Drempelloze toegang tot het terras via een ca. 3,30 m grote hefschuifdeur
- Verwarmbaar zwembad van ca. 3 x 7 m, 1,50 m diep en een ondiepe zone van ca. 30 cm diep, inclusief verlichting, tegenstroominstallatie en zelfstandige doseerinstallatie, evenals extra lage overkapping met eenzijdige looprail
- Dubbele garage
- Natuurstenen vloeren en parket
- Eigen gedeelte voor ouders met eigen badkamer, saunaruimte en separaat toilet

Locatie