Fuori dalla città e rallentare. Un paradiso per tutta la famiglia!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Neuwertig, di alta qualità, subito abitabile! È così che si può descrivere al meglio questa splendida casa unifamiliare con il suo appartamento indipendente di 2 locali, completamente attrezzato e raggiungibile tramite un ingresso separato. Colpisce soprattutto per la sua solida costruzione e l'arredamento esclusivo, che comprende tra l'altro la cucina Häcker di alta qualità con piano di lavoro in granito e elettrodomestici Miele della serie "Black Edition" nella zona giorno e pranzo open space. La grande vetrata verso sud offre sempre una buona visuale su ciò che accade in giardino e sulla piscina. Sulla terrazza, raggiungibile senza barriere tramite una porta alzante-scorrevole di circa 3,30 m, si possono godere sia le calde giornate estive sia le tiepide serate, poiché la vostra pergola a lamelle di ca. 3 x 7 metri può essere regolata sempre in base alle condizioni di luce e temperatura, tramite telecomando con la semplice pressione di un pulsante, fino a 130 gradi. La piscina esterna riscaldabile offre tutti i comfort desiderabili per grandi e piccoli e dispone di una zona di acqua bassa con profondità di ca. 30 cm, illuminazione LED regolabile, impianto di nuoto controcorrente nonché un impianto di dosaggio automatico. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage doppio con ripostiglio e locale tecnico, armadi a muro integrati nel guardaroba e nella cabina armadio al piano superiore nonché un impianto fotovoltaico da 19,60 kWp e un sistema di accumulo batterie da 10,20 kWp. Le pregiate piastrelle in travertino, posate nel motivo romano in casa e sulla terrazza, in combinazione con il pavimento in parquet di rovere posato al piano superiore, garantiscono un ambiente abitativo lussuoso e caldo. La zona adulti al piano superiore, dotata di un proprio bagno e di un WC separato, offre ulteriore privacy e comfort. Qui avete la possibilità di ampliare l'area wellness, attrezzando l'ambiente appositamente predisposto con una sauna. Gli allacciamenti necessari sono presenti e la stanza dispone di una finestra, in modo che dopo il relax si possa arieggiare in senso proprio.

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate e chiamate oggi stesso il signor Bauer al numero 0171 / 844 80 30, volentieri anche nel fine settimana.
La proprietà si trova in una zona residenziale ambita e tranquilla, circondata da un suggestivo paesaggio naturale di boschi e prati. La posizione tranquilla vi offre l'opportunità perfetta per sfuggire alla frenetica vita cittadina e godere della bellezza godere della natura circostante, senza dover rinunciare ai comfort di un eccellente collegamento ai trasporti. Raggiungerete il pittoresco centro di Berg am Starnberger See in soli 10 minuti e sarete nel cuore di Monaco in meno di 25 minuti. Le possibilità di acquisto più vicine si trovano a Wolfratshausen, che dista solo 7 minuti.
- Casa unifamiliare pari al nuovo
- Appartamento accessorio di 2 locali con cucina attrezzata
- Vista da sogno su boschi e prati
- Eccellente collegamento ai trasporti verso Berg am Starnberger See e Monaco
- Faretti a soffitto in tutta la casa
- Cucina Häcker di alta qualità
- Stufa in maiolica nel soggiorno
- Impianto di addolcimento dell'acqua della ditta Grünbeck
- Cisterna da 5000 litri
- Zanzariere su tutte le finestre e porte
- Porte alte 2,10 m
- Uscita senza soglia sulla terrazza tramite una porta alzante-scorrevole di ca. 3,30 m
- Piscina riscaldabile di ca. 3 x 7 m, profondità di 1,50 m e una zona d'acqua bassa di ca. 30 cm di profondità incl. illuminazione, impianto controcorrente e impianto di dosaggio autonomo, nonché copertura extra bassa con guida su un lato
- Garage doppio
- Pavimenti in pietra naturale e parquet
- Area separata per i genitori con bagno privato, stanza sauna e WC separato

Posizione