| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 229.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.490,20 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ca. 51 m² grote 2-kamerappartement bevindt zich in een goed onderhouden pand met 5 wooneenheden en overtuigt door een aangename woonsfeer, veel privacy en een aantrekkelijke indeling.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon met mooi uitzicht, dat uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven. De aanwezige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen en wordt samen met het appartement verkocht.
Het appartement is per direct beschikbaar en biedt daardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het is zowel uitstekend geschikt voor eigen gebruik, voor wie er op korte termijn wil intrekken, als voor beleggers die het appartement direct kunnen verhuren.
Extra bergruimte biedt een afzonderlijke kelderruimte die bij het appartement hoort. Daarnaast staat de bewoners van het pand een gemeenschappelijke was- en droogruimte in de kelder ter beschikking.
Ook een parkeerplaats voor de auto behoort tot het aanbod en zorgt voor extra comfort.
De woning beschikt over een centrale gasverwarming uit 2009. Het dak werd in 1994 geïsoleerd en opnieuw bedekt. Daarnaast zijn de balkons in 2022 vernieuwd.
Door de overzichtelijke omvang van het pand met slechts vijf wooneenheden ontstaat een aangename en private woonomgeving. De combinatie van een compact woonoppervlak, balkon, inbouwkeuken en directe beschikbaarheid maakt deze woning interessant voor zowel alleenstaanden en stellen als beleggers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dossenheim overtuigt door zijn aantrekkelijke ligging aan de voet van het Odenwald en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De directe nabijheid van bossen, wandelpaden en groene zones biedt ideale voorwaarden voor ontspanning, beweging en een hoge levenskwaliteit.
Optimale verkeersverbindingen
De gemeente ligt slechts enkele kilometers ten noorden van Heidelberg en profiteert van een uitstekende verbinding met de metropoolregio Rijn-Neckar. Via de A5 zijn Heidelberg, Mannheim en Ludwigshafen snel bereikbaar. Tramlijn 5 verbindt Dossenheim met hoge frequentie met Heidelberg, Weinheim en Mannheim. Het centrum van Heidelberg bereikt u in ongeveer 15 minuten. Ook voor fietsers biedt de ligging ideale voorwaarden dankzij goed aangelegde fietspaden richting Heidelberg en de omgeving.
Hoge woon- en recreatiewaarde
Dossenheim biedt een aangename mix van rustig wonen en stedelijke nabijheid. Gezinnen, stellen en alleenstaanden waarderen de verzorgde woonomgeving, de goede burencontacten en de korte afstanden tot winkels, artsen, restaurants en cafés.
De aantrekkelijke omgeving nodigt uit tot talrijke vrijetijdsactiviteiten. Of het nu gaat om wandelen in het Odenwald, fietstochten door de regio of ontspannen uren in de natuur – zowel rustzoekers als sportievelingen komen hier aan hun trekken. Verschillende verenigingen en vrijetijdsactiviteiten dragen bovendien bij aan een levendig gemeenschapsleven.
Gezinsvriendelijk en goed verzorgd
Kinderdagverblijven, scholen en diverse opvang- en onderwijsvoorzieningen bevinden zich direct ter plaatse of in de directe omgeving. De nabijheid van Heidelberg biedt bovendien toegang tot gerenommeerde onderwijsinstellingen en een veelzijdig cultureel aanbod.
Conclusie
Dossenheim combineert de voordelen van een woonlocatie dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden tot de steden in de regio. Een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die levenskwaliteit, ontspanning en een goede bereikbaarheid evenzeer waardeert.
