| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1967 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,490.20 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المؤلفة من غرفتين، والتي تبلغ مساحتها حوالي 51 م²، في مبنى مُعتنى به يضم 5 وحدات سكنية، وتتميز بأجواء معيشية مريحة، وخصوصية كبيرة، وتوزيع جذاب للمساحات.
ومن أبرز مزاياها الشرفة ذات الإطلالة الجميلة، والتي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. كما أن المطبخ المجهز الموجود مشمول بالفعل في سعر الشراء، وسيُباع مع الشقة.
الشقة متاحة للسكن فورًا، مما يوفر إمكانيات استخدام متعددة. فهي مناسبة بشكل ممتاز للمالكين الراغبين في الانتقال إليها قريبًا، وكذلك للمستثمرين الذين يمكنهم تأجيرها مباشرة.
يوفر قبو منفصل، مخصص للشقة، مساحة تخزين إضافية. علاوة على ذلك، يتوفر لسكان المبنى في القبو غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف.
كما يتضمن العرض موقفًا للسيارة، مما يوفر مزيدًا من الراحة.
يحتوي العقار على تدفئة مركزية بالغاز من عام 2009. وقد عُزل السقف وأعيد تغطيته في عام 1994. بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد الشرفات في عام 2022.
وبفضل الحجم المحدود للمبنى، الذي يضم خمس وحدات سكنية فقط، تنشأ بيئة معيشية مريحة وخاصة. إن الجمع بين مساحة المعيشة المدمجة، والشرفة، والمطبخ المجهز، والتوافر الفوري يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام للعزاب والأزواج وكذلك للمستثمرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تتميز دوسنهايم بموقعها الجذاب عند سفح غابة أودن، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. ويوفر القرب المباشر من الغابات ومسارات التنزه والمساحات الخضراء ظروفًا مثالية للراحة والنشاط وجودة حياة عالية.
مواصلات ممتازة
تقع البلدية على بُعد بضعة كيلومترات فقط شمال هايدلبرغ، وتستفيد من اتصال ممتاز بمنطقة راين-نيكار الحضرية. ومن خلال الطريق السريع A5 يمكن الوصول سريعًا إلى هايدلبرغ ومانهايم ولودفيغسهافن. ويربط خط الترام 5 دوسنهايم بهايدلبرغ وفاينهايم ومانهايم وفق جدول زمني كثيف. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة هايدلبرغ في نحو 15 دقيقة. كما يوفر الموقع ظروفًا مثالية لراكبي الدراجات، بفضل المسارات المجهزة جيدًا باتجاه هايدلبرغ والمناطق المحيطة.
قيمة سكنية وترفيهية عالية
توفر دوسنهايم مزيجًا لطيفًا من السكن الهادئ والقرب من المناطق الحضرية. وتقدّر العائلات والأزواج والأفراد البيئة السكنية المعتنى بها، وحسن الجوار، فضلًا عن المسافات القصيرة إلى المتاجر والأطباء والمطاعم والمقاهي.
تدعو المنطقة الخلابة إلى ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية. سواء التنزه في غابة أودن، أو جولات الدراجات في المنطقة، أو قضاء ساعات من الاسترخاء في الطبيعة، فسيجد هنا الباحثون عن الراحة والناشطون رياضيًا ما يناسبهم. كما تسهم مختلف الجمعيات والأنشطة الترفيهية في تعزيز حياة مجتمعية نابضة بالحيوية.
ملائمة للعائلات ومخدّمة جيدًا
تقع رياض الأطفال والمدارس، إلى جانب عروض الرعاية والتعليم المتنوعة، في الموقع مباشرة أو في الجوار القريب. كما يتيح القرب من هايدلبرغ الوصول إلى مؤسسات تعليمية مرموقة وعروض ثقافية متنوعة.
الخلاصة
تجمع دوسنهايم بين مزايا الموقع السكني القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة والمسافات القصيرة إلى مدن المنطقة. إنه موقع سكني جذاب لكل من يقدّر جودة الحياة والراحة وسهولة الوصول على حد سواء.
