| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.490,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali di circa 51 m² si trova in un edificio ben tenuto con 5 unità abitative e convince per l’atmosfera piacevole, molta privacy e una distribuzione degli ambienti interessante.
Un punto di forza particolare è il balcone con bella vista, che invita a rilassarsi e soffermarsi. La cucina componibile presente è già inclusa nel prezzo d’acquisto e viene venduta insieme all’appartamento.
L’appartamento è disponibile da subito e offre quindi molteplici possibilità di utilizzo. È ideale sia per chi desidera trasferirsi a breve, sia per gli investitori, che possono affittarlo immediatamente.
Un locale cantina separato assegnato all’appartamento offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, agli abitanti dell’edificio è disponibile una lavanderia e sala asciugatura comune in cantina.
L’offerta comprende anche un posto auto, che garantisce ulteriore comfort.
L’immobile dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2009. Il tetto è stato isolato e ricoperto nuovamente nel 1994. Inoltre, i balconi sono stati rinnovati nel 2022.
Grazie alle dimensioni contenute dell’edificio, con sole cinque unità abitative, si crea un ambiente abitativo piacevole e privato. La combinazione di superficie abitativa compatta, balcone, cucina componibile e disponibilità immediata rende questo immobile interessante sia per single e coppie, sia per investitori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dossenheim convince per la sua posizione attraente ai piedi dell’Odenwald e coniuga una vita a contatto con la natura con un’infrastruttura eccellente. La vicinanza immediata a boschi, sentieri escursionistici e aree verdi offre condizioni ideali per il relax, l’attività fisica e un’elevata qualità della vita.
Collegamenti ottimali
Il comune si trova a soli pochi chilometri a nord di Heidelberg e beneficia di eccellenti collegamenti con l’area metropolitana Reno-Neckar. Tramite la A5, Heidelberg, Mannheim e Ludwigshafen sono rapidamente raggiungibili. La linea tranviaria 5 collega Dossenheim a Heidelberg, Weinheim e Mannheim con corse frequenti. Il centro di Heidelberg è raggiungibile in circa 15 minuti. Anche per i ciclisti la posizione offre condizioni ideali, grazie a percorsi ben sviluppati in direzione di Heidelberg e dei dintorni.
Elevata qualità abitativa e ricreativa
Dossenheim offre un piacevole equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza urbana. Famiglie, coppie e single apprezzano il contesto residenziale curato, il buon vicinato e le brevi distanze da negozi, medici, ristoranti e caffè.
I suggestivi dintorni invitano a numerose attività ricreative. Che si tratti di escursioni nell’Odenwald, tour in bicicletta attraverso la regione o ore rilassanti nella natura, qui trovano soddisfazione sia gli amanti del relax sia gli sportivi. Diverse associazioni e offerte per il tempo libero contribuiscono inoltre a una vivace vita comunale.
A misura di famiglia e ben servito
Asili, scuole e numerose offerte di assistenza e formazione si trovano direttamente sul posto o nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Heidelberg offre inoltre accesso a rinomate istituzioni scolastiche e a un’ampia offerta culturale.
Conclusione
Dossenheim riunisce i vantaggi di una posizione residenziale a contatto con la natura con un’infrastruttura eccellente e brevi distanze dalle città della regione. Una posizione residenziale attraente per tutti coloro che apprezzano allo stesso modo qualità della vita, relax e buoni collegamenti.
