| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 490,20 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces d’environ 51 m² se trouve dans un immeuble bien entretenu de 5 logements et séduit par son atmosphère agréable, son intimité et une répartition attrayante des pièces.
Le balcon offrant une belle vue constitue un atout particulier et invite à la détente et à la relaxation. La cuisine intégrée existante est déjà comprise dans le prix d’achat et est vendue avec l’appartement.
L’appartement est disponible immédiatement et offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. Il convient aussi bien parfaitement aux acquéreurs souhaitant y emménager rapidement qu’aux investisseurs pouvant le louer directement.
Une cave séparée attribuée à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. En outre, les résidents de l’immeuble disposent d’une buanderie et d’un local de séchage communs au sous-sol.
Une place de stationnement pour voiture fait également partie de l’offre et assure un confort supplémentaire.
Le bien dispose d’un chauffage central au gaz datant de 2009. La toiture a été isolée et entièrement rénovée en 1994. Les balcons ont en outre été rénovés en 2022.
Grâce à la taille modeste de l’immeuble, qui ne compte que cinq logements, il offre un cadre de vie agréable et privé. La combinaison d’une surface habitable compacte, d’un balcon, d’une cuisine intégrée et d’une disponibilité immédiate rend ce bien intéressant aussi bien pour les célibataires et les couples que pour les investisseurs.
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Dossenheim séduit par sa situation attrayante au pied de l’Odenwald et allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure. La proximité immédiate des forêts, des sentiers de randonnée et des espaces verts offre des conditions idéales pour la détente, l’activité physique et une grande qualité de vie.
Excellente desserte
La commune se situe à seulement quelques kilomètres au nord de Heidelberg et bénéficie d’une excellente desserte au sein de la métropole Rhin-Neckar. L’autoroute A5 permet de rejoindre rapidement Heidelberg, Mannheim et Ludwigshafen. La ligne de tramway 5 relie Dossenheim à Heidelberg, Weinheim et Mannheim à intervalles rapprochés. Le centre-ville de Heidelberg est accessible en environ 15 minutes. La situation est également idéale pour les cyclistes, grâce à des pistes bien aménagées en direction de Heidelberg et des environs.
Une grande qualité de vie résidentielle et de loisirs
Dossenheim offre un agréable équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine. Les familles, les couples et les célibataires apprécient l’environnement résidentiel soigné, le bon voisinage ainsi que les courtes distances vers les commerces, les médecins, les restaurants et les cafés.
Les environs attrayants invitent à de nombreuses activités de loisirs. Randonnées dans l’Odenwald, excursions à vélo dans la région ou moments de détente en pleine nature : les amateurs de repos y trouveront leur compte, tout comme les personnes sportives. Diverses associations et offres de loisirs contribuent en outre à une vie communale animée.
Un cadre adapté aux familles et des services de proximité
Les jardins d’enfants, les écoles ainsi que diverses offres de garde et de formation se trouvent directement sur place ou à proximité immédiate. La proximité de Heidelberg permet également d’accéder à des établissements d’enseignement renommés et à une offre culturelle variée.
Conclusion
Dossenheim réunit les atouts d’un cadre de vie proche de la nature, une excellente infrastructure et des trajets courts vers les villes de la région. Un emplacement résidentiel attrayant pour tous ceux qui apprécient à la fois la qualité de vie, la détente et une bonne desserte.
