Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1981 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1835 € |
|---|---|
| Additional Costs | 260 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2095 € |
| Deposit | 5790€ |
| Price per m² | 23.83 €/m² |
Het lichte 2-kamerappartement met veel charme en rondom uitzicht op het groen bevindt zich op de eerste verdieping van een zeer verzorgd appartementencomplex met meerdere woningen (bouwjaar 1981).
Het appartement is door een architecte gerenoveerd tot nieuwbouwniveau, opnieuw ingericht en volledig uitgerust. De verhuur geschiedt voor onbepaalde tijd. Daardoor is het appartement ideaal geschikt zowel voor een langdurige huur, als voor een tussenhuur of een tijdelijk verblijf in München (minimale huurduur één jaar).
Helaas is het appartement niet geschikt voor huisdieren.
Een doordachte indeling, royale ruimte-inrichting, liefdevolle details en niet in de laatste plaats de ideale zuidelijke oriëntatie met veel licht in alle woonruimtes creëren een smaakvolle, modern-gezellige sfeer - een appartement dat kan enthousiasmeren.
Met een oppervlakte van rond 31qm biedt de ruime woonkamer veel plek om te wonen, eten en werken en tegelijk een slaapmogelijkheid voor gasten. Grote, kamerhoge raamelementen laten de kamer bovendien bijzonder licht en vriendelijk ogen. Vanaf hier heeft men toegang tot het heerlijke zuidbalkon met een grootte van 14m² en uitzicht op de groene omgeving.
De keuken met raam naar het balkon is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken en een gezellige eethoek. De slaapkamer, eveneens met balkontoegang, biedt een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De lichte badkamer beschikt over een badkuip, een wastafel en een wc.
In de uitnodigende hal zorgen inbouwkasten voor bergruimte en overzicht.
Bij het appartement hoort bovendien een kelderberging evenals een was- en droogkelder.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplex beneden, hoogte 1,55m geschikt voor normale personenauto) behoort voor 95€ per maand bij het appartement.
Het appartement is nieuw en tegelijk tijdloos ingericht en uitgerust met hoogwaardige, ecologische materialen en meubels, voornamelijk van massief hout. De inrichting is nieuw, exclusief, licht, vriendelijk, huiselijk, met inachtneming van moderne eisen op het gebied van gezondheidsbewust en allergievriendelijk wonen.
De architecte heeft veel waarde gehecht aan het feit dat alle ruimtes veelzijdig bruikbaar zijn en de huurders zich er persoonlijk duurzaam kunnen inrichten en zich er prettig kunnen voelen:
Woon-/eet-/werk- en gastenkamer:
met hoogwaardige slaapbank (ligvlak 140/210 cm), massiefhouten meubels: kast- en mediawand, eethoek voor 4-8 personen en schrijftafel met draaistoel
Slaapkamer:
met massiefhouten bed, hoogwaardige matras 180 x 200 cm, incl. beddengoed, kastenwand met veelzijdige laden
Badkamer:
met bad/douche en wc, kasten, handdoekradiator en handdoeken
Hal:
overal met ingebouwde kasten voor veel bergruimte, garderobe, schoenenkast
Keuken:
Groot raam op het zuiden naar het balkon, moderne hoogwaardige inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, elektrische oven, grote koel-vrieskast met Biofresh, vaatwasser, gezellige eethoek voor 2 personen, compleet met servies, bestek etc.
Vloerbedekking:
Echte eikenhouten planken geolied, fijnsteengoed in badkamer en keuken,
alle ruimtes met vloerverwarming
TV/kabel:
grote 50“-televisie (4K UHD-, triple tuner, Android-TV) in de woonkamer met kabel-tv
Internet:
Internet flatrate tot 100Mbit/s en vaste telefoon-flat kan van de vorige huurder worden overgenomen of zelf worden geregeld.
Stereo-installatie met Bluetooth.
Kelder:
Was- en droogkelder met eigen wasmachine, kelderberging ca. 5 m²
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning ligt direct naast het Harlachinger ziekenhuis en is ook ideaal gelegen ten opzichte van grote werkgevers zoals:
Hexal, Bavaria Filmstudios, FC Bayern München, Siemenswerke St. Martin-Str./Hofmannstr., TSV 1860 München, Universiteit van de Bundeswehr Neubiberg, Airbus Ottobrunn, Infineon Perlach.
Harlaching-Menterschwaige, als gegroeide, rustige stadswijk ten zuiden van het centrum, is een van de absolute toplocaties van München. Stijlvolle villa-eigendommen op grote percelen met oude bomen bepalen de omgeving.
De nabije en verdere omgeving heeft een hoge recreatiewaarde:
In de directe nabijheid bevinden zich de hoge oever van de Isar, de Flaucher-Isarauen en het Perlacher Forst met prachtige routes om te joggen, fietsen en wandelen, evenals de dierentuin Hellabrunn. Bovendien zijn er talrijke fitness- en wellnessaanbiedingen evenals golf- en tennisbanen in de omgeving.
Winkels voor dagelijkse behoeften evenals banken en een dokterspraktijk bevinden zich langs de Naupliastraße, de St.-Magnus-Straße, evenals direct aan het Mangfallplatz, waar een aantrekkelijke weekmarkt uitnodigt tot flaneren. Ook aan aantrekkelijke restaurants en biertuinen is geen gebrek.
Aansluiting:
Binnen enkele minuten te voet bereikt u buslijn 139, de tramlijnen 25 naar het centrum resp. de metro U1. Vanaf de voordeur bent u in ongeveer 30 min. op de Marienplatz/Hbf.
Ook met de auto is de verkeersverbinding ideaal. Het centrum van München bereikt u via de Grünwalder Straße en de "Mittleren Ring", evenals alle snelwegtoegangen van München. De oprit van de A 8 richting Salzburg ligt op slechts enkele minuten rijden.
Via de kortste weg bent u vanuit uw woning ook in het Beierse voor-Alpenland met zijn meren en de Beierse huisbergen, zonder dat u de stad hoeft door te steken.
