Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1981 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1835 € |
|---|---|
| Additional Costs | 260 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2095 € |
| Deposit | 5790€ |
| Price per m² | 23.83 €/m² |
Bol ışık alan, çok şarm sahibi ve dört bir yanı yeşillik manzaralı 2 odalı daire, çok bakımlı çok haneli bir binanın (inşa yılı 1981) birinci katında yer almaktadır.
Daire, bir mimar tarafından yeni bina standardında yenilenmiş, yeni döşenmiş ve tam donanımlı hale getirilmiştir. Kiralama süresiz olarak yapılmaktadır. Bu nedenle daire, hem uzun süreli kiralama hem de ara kiralama veya Münih'te süreli bir konaklama için idealdir (asgari kira süresi bir yıl).
Ne yazık ki daire evcil hayvanlar için uygun değildir.
İyi düşünülmüş bir plan, geniş mekân düzenlemesi, özenli detaylar ve son olarak güneye yönelik ideal konumu sayesinde tüm yaşam alanlarında bol ışık, zevkli, modern ve sıcak bir atmosfer yaratmaktadır - etkileyici bir daire.
Yaklaşık 31qm alana sahip geniş oturma odası, oturma, yemek yeme ve çalışma için bolca alan sunar ve aynı zamanda misafirler için bir uyku imkânı sağlar. Geniş yüzeyli, yerden tavana pencereler odayı ayrıca son derece aydınlık ve ferah gösterir. Buradan, 14m² büyüklüğündeki muhteşem güney balkonuna ve yeşil alanlara bakışa erişim vardır.
Balkona bakan pencereli mutfak, yüksek kaliteli ankastre mutfak ve rahat bir yemek alanı ile donatılmıştır. Balkon erişimi olan yatak odasında konforlu bir çift kişilik yatak ve büyük bir gardırop bulunmaktadır. Aydınlık banyo küvet, lavabo ve WC içermektedir.
Davetkâr antredeki gömme dolaplar, depolama alanı ve düzen sağlar.
Daireye ayrıca bir bodrum bölmesi ve bir çamaşır ve kurutma bodrumu dahildir.
Yeraltı garajı park yeri (duplex alt, yükseklik 1,55m normal binek otomobiller için uygundur) aylık 95€ karşılığında daireye dahildir.
Daire yeni ve aynı zamanda zamansız bir şekilde döşenmiş olup, ağırlıklı olarak masif ahşap olmak üzere, yüksek kaliteli, ekolojik malzemeler ve mobilyalarla donatılmıştır. Döşeme yeni, özel, aydınlık, samimi, yaşanabilir nitelikte olup, sağlıklı ve alerji dostu yaşam açısından modern gereksinimler dikkate alınmıştır.
Mimar, tüm alanların çok yönlü kullanılabilir olmasına ve kiracıların burada kişisel olarak kalıcı şekilde yerleşip kendilerini iyi hissedebilmelerine büyük önem vermiştir:
Oturma / yemek / çalışma ve misafir odası:
yüksek kaliteli yataklı kanepe ile (yatma alanı 140/210cm), masif ahşap mobilyalar: dolap ve medya duvarı, 4-8 kişi için yemek grubu ve döner sandalyeli çalışma masası
Yatak odası:
masif ahşap yatak, yüksek kaliteli 180 x 200 cm şilte, yatak takımı dahil, çok yönlü çekmeceli dolap ünitesi ile
Banyo:
küvet/duş ve WC, dolaplar, havluluk radyatör ve havlular ile
Antre:
bol depolama alanı için tüm uzunluk boyunca gömme dolaplar, vestiyer, ayakkabılık
Mutfak:
balkona bakan büyük güney penceresi, indüksiyon ocak, davlumbaz, mikrodalga, elektrikli fırın, Biofresh özellikli büyük buzdolabı-dondurucu, bulaşık makinesi, 2 kişi için rahat yemek alanı, tabak, çatal bıçak vb. ile tamamen donatılmış modern yüksek kaliteli ankastre mutfak.
Zemin kaplaması:
gerçek ahşap meşe tahtalar yağlı, banyo ve mutfakta porselen taş kaplama,
tüm odalarda yerden ısıtma
TV/Kablo:
oturma odasında kablo TV’li büyük 50“-televizyon (4K UHD-, triple tuner, Android-TV)
İnternet:
100Mbit/s’ye kadar internet flat ve sabit hat telefon flatı önceki kiracıdan devralınabilir veya kendi başına organize edilebilir.
Bluetooth’lu stereo sistem.
Kiler:
Kendi çamaşır makinesi olan yıkama ve kurutma bodrumu, yaklaşık 5 m²’lik kiler bölmesi
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire doğrudan Harlaching Hastanesi'nin yanında yer almaktadır ve ayrıca şu büyük işverenlere de ideal bir konumdadır:
Hexal, Bavaria Filmstudios, FC Bayern München, Siemenswerke St. Martin-Str./Hofmannstr., TSV 1860 München, Universität der Bundeswehr Neubiberg, Airbus Ottobrunn, Infineon Perlach.
Harlaching-Menterschwaige, merkezin güneyinde, köklü ve sakin bir semt olarak Münih'in mutlak en iyi konumlarından biridir. Büyük arsalar üzerindeki, yaşlı ağaçlarla çevrili şık villa mülkleri çevreyi karakterize eder.
Yakın ve daha geniş çevre, yüksek bir yaşam ve boş zaman değerine sahiptir:
Yakın çevrede Isar-Hochufer, Flaucher- Isarauen ve koşu, bisiklet ve yürüyüş için harika yollar sunan Perlacher Forst ile Hellabrunn Hayvanat Bahçesi bulunmaktadır. Ayrıca çevrede çok sayıda fitness ve wellness seçeneği ile golf ve tenis sahaları vardır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânlarının yanı sıra bankalar ve bir doktor muayenehanesi Naupliastraße, St.-Magnus-Straße boyunca ve doğrudan Mangfallplatz'da bulunur; burada çekici bir haftalık pazar gezinti için davet eder. Ayrıca cazip restoranlar ve bira bahçeleri de eksik değildir.
Ulaşım:
Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde 139 numaralı otobüs hattına, şehir merkezine giden 25 numaralı tramvay hattına ve U-Bahn U1'e ulaşabilirsiniz. Kapınızdan Marienplatz/Hbf.'ye yaklaşık 30 dakikada ulaşırsınız.
Arabayla da ulaşım idealdir. Münih şehir merkezine Grünwalder Straße ve "Mittlerer Ring" üzerinden, ayrıca Münih'in tüm otoyol bağlantılarına ulaşabilirsiniz. A 8 Salzburg yönündeki otoyol girişi yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Dairenizden en kısa yolla, şehri hiç geçmek zorunda kalmadan, gölleri ve Münih çevresindeki dağlarıyla Bavyera Ön Alpleri'ne de ulaşabilirsiniz.
