Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1981 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1835 € |
|---|---|
| Additional Costs | 260 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2095 € |
| Deposit | 5790€ |
| Price per m² | 23.83 €/m² |
Jasne, 2-pokojowe mieszkanie pełne światła, z dużym urokiem i widokiem na zieleń dookoła, znajduje się na pierwszym piętrze bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego (rok budowy 1981).
Mieszkanie zostało przez architektkę odnowione w standardzie nowego budownictwa, umeblowane na nowo i w pełni wyposażone. Najem jest bezterminowy. Dzięki temu mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do długoterminowego najmu, jak i do najmu pośredniego lub pobytu czasowego w Monachium (minimalny okres najmu jeden rok).
Niestety mieszkanie nie jest odpowiednie dla zwierząt domowych.
Przemyślany układ, przestronne wnętrza, starannie dopracowane detale oraz nie bez znaczenia idealna orientacja na południe z dużą ilością światła we wszystkich strefach mieszkalnych tworzą gustowną, nowoczesno-przytulną atmosferę - mieszkanie, które może zachwycić.
O powierzchni ok. 31 m² przestronny salon oferuje dużo miejsca do mieszkania, jedzenia i pracy, a jednocześnie możliwość spania dla gości. Duże, sięgające od podłogi do sufitu elementy okienne sprawiają ponadto, że pomieszczenie wydaje się wyjątkowo jasne i przyjazne. Stąd jest wyjście na piękny południowy balkon o powierzchni 14 m² z widokiem na tereny zielone.
Kuchnia z oknem wychodzącym na balkon jest wyposażona w wysokiej jakości zabudowę kuchenną oraz przytulne miejsce do jedzenia. Sypialnia, również z dostępem do balkonu, oferuje wygodne łóżko dwuosobowe i dużą szafę. Jasna łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i WC.
W przyjaznym przedpokoju szafy w zabudowie zapewniają miejsce do przechowywania i porządek.
Do mieszkania należy również komórka piwniczna oraz pralnio-suszarnia.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (duplex dolny, wysokość 1,55 m, odpowiednie dla zwykłego samochodu osobowego) należy do mieszkania za 95€ miesięcznie.
Mieszkanie jest nowe i jednocześnie urządzone ponadczasowo oraz wyposażone w wysokiej jakości, ekologiczne materiały i meble, głównie z litego drewna. Wystrój jest nowy, ekskluzywny, jasny, przyjazny, przytulny, z uwzględnieniem nowoczesnych wymagań dotyczących mieszkania prozdrowotnego i przyjaznego dla alergików.
Architektka przywiązała dużą wagę do tego, aby wszystkie strefy mogły być wykorzystywane na wiele sposobów i aby najemcy mogli się w nich urządzić na stałe według własnych potrzeb oraz czuć się komfortowo:
Pokój dzienny / jadalnia / gabinet i pokój gościnny:
z wysokiej jakości rozkładaną sofą (powierzchnia spania 140/210 cm), meblami z litego drewna: szafa i ściana multimedialna, stół jadalniany dla 4-8 osób oraz biurko z krzesłem obrotowym
Sypialnia:
z łóżkiem z litego drewna, wysokiej jakości materacem 180 x 200 cm, w tym pościelą, zabudową szafową z wielofunkcyjnymi szufladami
Łazienka:
z wanną/prysznicem i WC, szafkami, grzejnikiem na ręczniki i ręcznikami
Korytarz:
na całej długości z szafami wnękowymi zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania, garderobą, szafką na buty
Kuchnia:
duże południowe okno na balkon, nowoczesna wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z płytą indukcyjną, okapem, mikrofalówką, elektrycznym piekarnikiem, dużą lodówko-zamrażarką z Biofresh, zmywarką, przytulnym miejscem do jedzenia dla 2 osób, kompletnie wyposażona w naczynia, sztućce itd.
Pokrycie podłogi:
olane deski dębowe z prawdziwego drewna, okładzina z gresu porcelanowego w łazience i kuchni,
we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe
TV/kabel:
duży telewizor 50" (4K UHD, triple tuner, Android-TV) w salonie z telewizją kablową
Internet:
Internet flat do 100 Mbit/s oraz stacjonarny telefon flat może zostać przejęty od poprzedniego najemcy lub zorganizowany samodzielnie.
Wieża stereo z Bluetooth.
Piwnica:
pralnia i suszarnia z własną pralką, komórka piwniczna ok. 5 m²
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy szpitalu Harlaching i jest również idealnie położone względem dużych pracodawców, takich jak:
Hexal, Bavaria Filmstudios, FC Bayern München, Siemenswerke St. Martin-Str./Hofmannstr., TSV 1860 München, Universität der Bundeswehr Neubiberg, Airbus Ottobrunn, Infineon Perlach.
Harlaching-Menterschwaige, jako ukształtowana, spokojna dzielnica na południe od centrum, jest jedną z absolutnie najlepszych lokalizacji Monachium. Stylowe wille na dużych działkach ze starym drzewostanem charakteryzują okolicę.
Bliskie i dalsze otoczenie oferuje wysoki poziom rekreacji:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wysoki brzeg Izary, Flaucher- Isarauen oraz Perlacher Forst z pięknymi trasami do joggingu, jazdy na rowerze i spacerów, a także Tierpark Hellabrunn. Ponadto w okolicy znajduje się wiele ofert fitness i wellness oraz pola golfowe i korty tenisowe.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, a także banki i gabinet lekarski znajdują się wzdłuż Naupliastraße, St.-Magnus-Straße, a także bezpośrednio przy Mangfallplatz, gdzie atrakcyjny targ tygodniowy zachęca do spacerów. Nie brakuje również urokliwych restauracji i ogródków piwnych.
Połączenia komunikacyjne:
W kilka minut pieszo dotrą Państwo do linii autobusowej 139, do linii tramwajowej 25 do centrum miasta lub do U-Bahn U1. Z drzwi wejściowych w około 30 min. są Państwo na Marienplatz/Hbf.
Również samochodem połączenie komunikacyjne jest idealne. Centrum Monachium osiągną Państwo przez Grünwalder Straße i "Mittleren Ring", podobnie jak wszystkie węzły autostradowe Monachium. Wjazd na autostradę A 8 w kierunku Salzburga znajduje się zaledwie kilka minut jazdy stąd.
Najkrótszą drogą z Państwa mieszkania dotrą Państwo także do bawarskiego przedgórza alpejskiego z jego jeziorami i monachijskimi górami domowymi, bez konieczności przejeżdżania przez miasto.
