About this house
Dit uitzonderlijke architectenhuis uit 2004 combineert tijdloze esthetiek, duurzame bouwkwaliteit en een woongevoel dat men niet alleen ziet, maar ook voelt. Al bij de eerste blik openbaart zich de bijzondere signatuur van de architect: strakke lijnen, harmonische proporties en een 1,5 m ver uitkragende dakoverstek, die het gebouw een elegante uitstraling geeft en tegelijkertijd functionele voordelen biedt.
De begane grond werd deels in massieve bouw uitgevoerd, terwijl een deel van de begane grond en de gehele bovenverdieping in moderne, hoogwaardige vakwerkconstructie (moderne houtskeletbouw) zijn uitgevoerd - een combinatie die staat voor een uitstekend binnenklimaat en een uitstekende energie-efficiëntie. De houten ramen met dubbele beglazing en de royale kamerhoge raampartijen creëren van licht doordrongen ruimtes en een warme, natuurlijke sfeer.
Het huis wordt verwarmd via een gascondensatieketel uit 2018, ondersteund door zonneboiler (warmwaterbereiding). Een voorbereiding voor fotovoltaïek is al aanwezig - ideaal voor iedereen die duurzaam wonen verder wil doordenken.
Het huis omvat twee volwaardige wooneenheden, die tot nu toe familiair werden gebruikt. Een juridische splitsing is met geringe inspanning mogelijk. Beide eenheden beschikken over afzonderlijke toegangen en bieden flexibele gebruiksmogelijkheden - wonen met meerdere generaties, wonen & werken, verhuur of een ruime eengezinswoning.
Een charmant tuinhuis vergroot de woonkwaliteit, bijv. als creatieve terugtrekplek of prettige bergruimte. Drie PKW?parkeerplaatsen, een zonnig terras en een verzorgd perceel maken het geheel compleet.
Internet: DSL 100, glasvezel is voor twee wooneenheden aangelegd, nog niet geactiveerd.
Het onroerend goed ligt in een rustige en tegelijk goed ontsloten woonomgeving in het idyllische Schönwalde-Glien, een aantrekkelijke gemeente in het district Havelland, Brandenburg. De ligging overtuigt door de perfecte mix van rust dicht bij de natuur en een zeer goede bereikbaarheid van de nabijgelegen steden en infrastructuur.
Schönwalde-Glien zelf is een charmant, groen woongebied dat vooral voor gezinnen, stellen en natuurliefhebbers een hoge levenskwaliteit biedt. De gemeente heeft haar dorpse structuur behouden, terwijl zij tegelijk profiteert van de nabijheid van grotere steden zoals Berlijn. Slechts enkele kilometers van het object verwijderd ligt de geliefde plaats Falkensee, die met allezorgt voor uitstekende basisvoorzieningen met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en vrijetijdsaanbod.
De nabijheid van de hoofdstad Berlijn is een ander voordeel van deze locatie. In ongeveer 30 tot 40 minuten bereikt u met de auto het centrum van Berlijn en in ca. 1 uur de luchthaven BER.
De omgeving van Schönwalde-Glien kenmerkt zich door een hoge levenskwaliteit. Veel groene zones, bossen, meren en de Havel nodigen uit tot wandelingen, fietstochten of uitstapjes in de natuur. Een uitstekend voorbeeld van de ligging dicht bij de natuur is het "Spandauer Forst", een groot bosgebied dat niet alleen wandelaars en hikers, maar ook dierenliefhebbers en natuurbeschermingsvrienden veel ontplooiingsmogelijkheden biedt.
Bovendien zijn er in de omgeving diverse vrijetijdsactiviteiten te vinden, zoals sportverenigingen, culturele evenementen en een breed aanbod aan gastronomie. De mix van landelijke idylle en stedelijke aansluiting maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die het leven nabij de grote stad waarderen, maar toch willen genieten van de rust en het groen van een kleine plaats.
Al met al biedt de plaats een uitstekende ligging voor mensen die van rust en natuur houden, maar tegelijkertijd niet willen afzien van de voordelen van een goede aansluiting op Berlijn en de nabijgelegen steden. Een ideaal thuis voor iedereen die op zoek is naar een harmonieuze en gezinsvriendelijke omgeving.
Woonunit begane grond (EG)
- Uitnodigend, ruim en perfect ontworpen voor het dagelijks leven:
- Stijlvolle landelijke keuken (ca. 21 m²) met directe toegang tot de woonruimte
- Lichte woonruimte (ca. 20 m²) met uitgang naar het terras
- Drie rustige slaapkamers
- Moderne daglichtbadkamer
- Gasten?wc met hoogwaardige uitrusting
- Hal met mogelijke verbinding naar het trappenhuis op de OG?
Woonunit bovenverdieping (OG)
- Licht, lucht en een vleugje loft?karakter:
- Lichte woonruimte (ca. 20 m²) met ramen tot op de vloer
- Ruime slaapkamer (ca. 23 m²) met inloopkast (alternatief als keuken)
- Drie verdere slaapkamers
- Grote, moderne daglichtbadkamer
- Open, lichtdoorstroomde hal
- Afzonderlijke toegang van buitenaf
Duurzaamheid en wooncomfort
- Houten ramen met 2?voudige isolerende beglazing
- Vloerafwerkingen grote tegels (EG) en hoogwaardige landelijke planken (OG)
- gladde wanden met plamuur en verf
- Toegang vanuit keuken en woonkamer naar het zonneterras en de tuin
- Duurzame gebouwtechniek (gasgestookte cv-ketel 2018, Zonne-thermie, PV?voorbereiding, geothermie mogelijk)
- DSL 100, glasvezel voorbereid (is uitgebouwd voor twee wooneenheden, nog niet geactiveerd).
Buitenruimte & bijzonderheden
- Zonnig, royaal terras met uitzicht op het groen
- Tuinhuis - ideaal als zomer?gastenverblijf, atelier of hobbyruimte
- Drie parkeerplaatsen voor personenauto's
- Verzorgd perceel met veel privacy
Conclusie
Een architectenhuis dat overtuigt door zijn materiaalkwaliteit, zijn flexibiliteit en zijn esthetische helderheid. Perfect voor gezinnen, meergeneratiegezinnen, mensen met ruimtebehoefte of kopers die wonen en werken willen combineren. Een huis met karakter, substantie en toekomst.
Een actueel energiecertificaat is aanwezig en wordt bij de eerste bezichtiging overgelegd.
Ontdek meer fascinerende woningen op onze website: www.kastell-immobilien.de
Stel een individueel zoekprofiel op:
Heeft u nog niet de perfecte woning gevonden? Maak dan eenvoudig via onze website een op maat gemaakt zoekprofiel aan en ontvang vroegtijdig informatie over nieuwe woningaanbiedingen: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Voor vastgoedeigenaren:
Wilt u uw vastgoed verkopen of een gratis waardebepaling van een expert ontvangen? Neem direct contact met ons op via info@kastell-immobilien.de of bel ons op 0173 - 999 81 30 om vandaag nog een persoonlijk adviesgesprek te plannen. Deze service is volledig gratis voor u!
