About this house
Property description
Ten wyjątkowy dom autorstwa architekta z 2004 roku łączy ponadczasową estetykę, trwałą jakość wykonania i atmosferę mieszkania, którą nie tylko się widzi, ale także odczuwa. Już na pierwszy rzut oka ujawnia się charakterystyczny styl architekta: wyraźne linie, harmonijne proporcje oraz wysunięty na 1,5 m okap dachu, który nadaje budynkowi elegancki charakter, a jednocześnie oferuje funkcjonalne zalety.
Parter został częściowo wykonany w technologii murowanej, natomiast część parteru i całe piętro zrealizowano w nowoczesnej, wysokiej jakości konstrukcji ryglowej (nowoczesnej technologii szkieletu drewnianego) - połączenie to zapewnia doskonały mikroklimat pomieszczeń i znakomitą efektywność energetyczną. Drewniane okna z podwójnymi szybami oraz duże, sięgające podłogi przeszklenia tworzą pełne światła pomieszczenia i ciepłą, naturalną atmosferę.
Dom ogrzewany jest przez kondensacyjny kocioł gazowy z 2018 roku, wspomagany przez instalację solarną (przygotowanie ciepłej wody). Istnieje już przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - idealne dla wszystkich, którzy chcą rozwijać ideę zrównoważonego mieszkania.
Dom obejmuje dwa pełnowartościowe lokale mieszkalne, dotychczas wykorzystywane przez rodzinę. Ich prawne rozdzielenie jest możliwe przy niewielkim nakładzie. Oba lokale posiadają oddzielne wejścia i oferują elastyczne możliwości użytkowania - mieszkanie wielopokoleniowe, mieszkanie i praca, wynajem lub przestronny dom jednorodzinny.
Uroczy domek ogrodowy dodatkowo podnosi komfort życia, np. jako kreatywne miejsce wypoczynku lub praktyczna przestrzeń do przechowywania. Trzy miejsca parkingowe dla samochodów, słoneczny taras i zadbana działka dopełniają całości.
Internet: DSL 100, światłowód doprowadzony do dwóch lokali mieszkalnych, jeszcze nieaktywowany.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkaniowej w malowniczej miejscowości Schönwalde-Glien, atrakcyjnej gminie w powiecie Havelland w Brandenburgii. Lokalizacja zachwyca idealnym połączeniem spokoju blisko natury z bardzo dobrym dostępem do pobliskich miast i infrastruktury.
Schönwalde-Glien to urokliwa, zielona dzielnica mieszkaniowa, oferująca wysoką jakość życia szczególnie rodzinom, parom i miłośnikom natury. Gmina zachowała swoją wiejską strukturę, jednocześnie korzystając z bliskości większych miast, takich jak Berlin. Zaledwie kilka kilometrów od nieruchomości znajduje się popularna miejscowość Falkensee, która oferuje wszelkie Zapewniają doskonałe zaopatrzenie podstawowe dzięki sklepom, szkołom, przedszkolom i ofertom rekreacyjnym.
Bliskość stolicy, Berlina, stanowi kolejną zaletę tej lokalizacji. Samochodem w około 30–40 minut można dotrzeć do centrum Berlina, a w około 1 godzinę na lotnisko BER.
Okolice Schönwalde-Glien charakteryzują się wysoką jakością życia. Liczne tereny zielone, lasy, jeziora i rzeka Hawela zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych lub wypraw na łono natury. Doskonałym przykładem lokalizacji blisko natury jest „Spandauer Forst”, rozległy obszar leśny, który oferuje wiele możliwości nie tylko spacerowiczom i wędrowcom, lecz także miłośnikom zwierząt i ochrony przyrody.
Ponadto w okolicy znajdują się różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak kluby sportowe, wydarzenia kulturalne oraz szeroka oferta gastronomiczna. Połączenie sielanki wiejskiej z miejską komunikacją sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią życie w pobliżu dużego miasta, a jednocześnie chcą korzystać ze spokoju i zieleni małej miejscowości.
Ogólnie miejscowość oferuje doskonałą lokalizację dla osób, które kochają spokój i naturę, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z zalet dobrego połączenia z Berlinem i pobliskimi miastami. Idealny dom dla wszystkich, którzy szukają harmonijnego i przyjaznego rodzinie otoczenia.
Lokal mieszkalny na parterze (EG)
- Przytulny, przestronny i idealnie zaprojektowany do codziennego życia:
- Stylowa kuchnia w stylu wiejskim (ok. 21 m²) z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej
- Jasny pokój dzienny (ok. 20 m²) z wyjściem na taras
- Trzy spokojne sypialnie
- Nowoczesna łazienka z naturalnym światłem
- Toaleta dla gości z wysokiej jakości wyposażeniem
- Przedpokój z możliwością połączenia z klatką schodową na piętro
Lokal mieszkalny na piętrze (OG)
- Światło, przestrzeń i odrobina loftowego charakteru:
- Jasna część dzienna (ok. 20 m²) z oknami sięgającymi podłogi
- Przestronna sypialnia (ok. 23 m²) z garderobą (alternatywnie jako kuchnia)
- Trzy dodatkowe sypialnie
- Duża, nowoczesna łazienka z naturalnym światłem
- Otwarta, pełna światła część przedpokoju
- Oddzielne wejście z zewnątrz
Zrównoważony rozwój i komfort mieszkania
- Okna drewniane z 2-szybowymi szybami izolacyjnymi
- Podłogi: wielkoformatowe płytki (EG) i wysokiej jakości deski w stylu wiejskim (OG)
- Gładkie, zaszpachlowane i pomalowane ściany
- Dostęp z kuchni i salonu do słonecznego tarasu i ogrodu
- Zrównoważona technika budynkowa (kocioł gazowy 2018, - Ogrzewanie solarne, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, możliwa geotermia)
- DSL 100, przygotowana instalacja światłowodowa (przystosowana do dwóch lokali mieszkalnych, jeszcze nieaktywna).
Teren zewnętrzny i szczególne cechy
- Słoneczny, przestronny taras z widokiem na zieleń
- Domek ogrodowy – idealny jako letni dom z osobnym mieszkaniem, pracownia lub pomieszczenie hobbystyczne
- Trzy miejsca parkingowe
- Zadbana działka zapewniająca dużo prywatności
Podsumowanie
Dom architektoniczny, który zachwyca jakością materiałów, elastycznością i estetyczną klarownością. Idealny dla rodzin, kilku pokoleń, osób potrzebujących dużo przestrzeni lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę. Dom z charakterem, solidną substancją i przyszłością.
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne i zostanie przedstawione podczas pierwszej wizyty.
Odkryjcie Państwo więcej fascynujących nieruchomości na naszej stronie internetowej: www.kastell-immobilien.de
Utwórz indywidualny profil wyszukiwania:
Nie znaleźli Państwo jeszcze idealnej nieruchomości? W takim razie mogą Państwo łatwo utworzyć za pośrednictwem naszej strony internetowej spersonalizowany profil wyszukiwania i otrzymywać z wyprzedzeniem informacje o nowych ofertach nieruchomości: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Dla właścicieli nieruchomości:
Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość lub otrzymać bezpłatną wycenę od eksperta? Prosimy o bezpośredni kontakt pod adresem info@kastell-immobilien.de lub telefonicznie pod numerem 0173 - 999 81 30, aby jeszcze dziś umówić się na osobiste spotkanie doradcze. Ta usługa jest dla Państwa całkowicie bezpłatna!
