About this house
Этот необычный архитектурный дом 2004 года постройки сочетает в себе неподвластную времени эстетику, устойчивое качество строительства и ощущение жилого пространства, которое не только видишь, но и чувствуешь. Уже при первом взгляде раскрывается особый почерк архитектора: чёткие линии, гармоничные пропорции и свес крыши шириной 1,5 м, придающий зданию элегантный вид и одновременно обеспечивающий функциональные преимущества.
Первый этаж частично построен в массивной конструкции, в то время как часть первого этажа и весь верхний этаж выполнены в современной высококачественной фахверковой конструкции (современная деревянно-каркасная конструкция) — сочетание, обеспечивающее превосходный микроклимат и отличную энергоэффективность. Деревянные окна с двойным остеклением и большие окна до пола создают залитые светом помещения и тёплую, естественную атмосферу.
Дом отапливается газовым конденсационным котлом 2018 года, дополненным солнечной термией (нагрев горячей воды). Предусмотрена подготовка для фотоэлектрической установки — идеально для тех, кто хочет развивать концепцию экологичного проживания.
Дом включает два полноценных жилых блока, которые до сих пор использовались семьёй. Юридическое разделение возможно с небольшими затратами. Оба блока имеют отдельные входы и предлагают гибкие варианты использования — проживание нескольких поколений, жильё и работа, сдача в аренду или просторный частный дом для одной семьи.
Очаровательный садовый домик повышает качество жизни, например в качестве творческого места для уединения или удобного помещения для хранения. Три парковочных места для автомобилей, солнечная терраса и ухоженный участок завершают общую картину.
Интернет: DSL 100, оптоволокно проведено для двух жилых блоков, ещё не активировано.
Недвижимость расположена в тихом и одновременно хорошо связанном с инфраструктурой жилом районе идиллического Schönwalde-Glien, привлекательной общины в районе Хафельланд, Бранденбург. Местоположение отличается идеальным сочетанием спокойствия близкой к природе обстановки и очень хорошей доступности близлежащих городов и инфраструктуры.
Сам Schönwalde-Glien — это очаровательный зелёный жилой район, предлагающий высокое качество жизни, особенно для семей, пар и любителей природы. Общине удалось сохранить деревенскую структуру, одновременно пользуясь близостью к крупным городам, таким как Берлин. Всего в нескольких километрах от объекта расположен популярный населённый пункт Falkensee, который располагает всеми Прекрасную базовую инфраструктуру обеспечивают магазины, школы, детские сады и возможности для досуга.
Близость к столице Берлину является ещё одним преимуществом этого местоположения. Примерно за 30–40 минут на автомобиле можно добраться до центра Берлина, а примерно за 1 час — до аэропорта BER.
Окрестности Шёнвальде-Глин отличаются высоким качеством жизни. Многочисленные зелёные зоны, леса, озёра и река Хафель приглашают на прогулки, велосипедные поездки или экскурсии на природу. Прекрасным примером близости к природе является "Spandauer Forst" — обширный лесной массив, который предоставляет множество возможностей не только для пешеходов и любителей пеших прогулок, но и для любителей животных и защитников природы.
Кроме того, в окрестностях доступны разнообразные возможности для досуга: спортивные клубы, культурные мероприятия и широкий выбор заведений общественного питания. Сочетание сельской идиллии и городской доступности делает это местоположение особенно привлекательным для людей, которые ценят жизнь рядом с крупным городом, но при этом хотят наслаждаться тишиной и зеленью небольшого населённого пункта.
В целом этот населённый пункт предлагает отличное местоположение для людей, любящих тишину и природу, но не желающих отказываться от преимуществ хорошего транспортного сообщения с Берлином и близлежащими городами. Идеальный дом для всех, кто ищет гармоничную и благоприятную для семьи обстановку.
Жилая единица на первом этаже (EG)
- Приглашающая, просторная и идеально спроектированная для повседневной жизни:
- Стильная кухня в загородном стиле (ок. 21 м²) с прямым доступом в жилую зону
- Светлая гостиная (ок. 20 м²) с выходом на террасу
- Три тихие спальни
- Современная ванная комната с естественным освещением
- Гостевой?санузел с высококачественным оснащением
- Коридор с возможным соединением с лестничной клеткой верхнего этажа?
Жилая единица на верхнем этаже (OG)
- Свет, воздух и нотка лофт?характера:
- Светлая жилая зона (ок. 20 м²) с окнами до пола
- Просторная спальня (ок. 23 м²) с гардеробной (альтернативно может использоваться как кухня)
- Три дополнительные спальни
- Большая современная ванная комната с естественным освещением
- Открытая, залитая светом зона коридора
- Отдельный вход с улицы
Экологичность и комфорт проживания
- Деревянные окна с 2?камерным изолирующим остеклением
- Напольные покрытия: крупноформатная плитка (EG) и высококачественные доски в загородном стиле (OG)
- Оштукатуренные, окрашенные гладкие стены
- Выход из кухни и гостиной на солнечную террасу и в сад
- Экологичные инженерные системы дома (газовый котёл 2018 года, Солнечная термия, подготовка под PV?, возможна геотермия)
- DSL 100, подготовлено оптоволокно (оборудовано для двух жилых единиц, пока не активировано).
Открытая территория и особенности
- Солнечная, просторная терраса с видом на зелёную зону
- Садовый домик — идеально в качестве летнего?гостевого дома, ателье или комнаты для хобби
- Три парковочных места
- Ухоженный участок с большой приватностью
Итог
Архитекторский дом, который впечатляет качеством материалов, гибкостью и эстетической ясностью. Идеально подходит для семей, нескольких поколений, людей, которым требуется много пространства, или покупателей, желающих совмещать жильё и работу. Дом с характером, основательностью и перспективой.
Актуальный энергетический паспорт имеется и будет предъявлен на первом просмотре.
Откройте для себя другие впечатляющие объекты недвижимости на нашем сайте: www.kastell-immobilien.de
Создайте индивидуальный профиль поиска:
Вы ещё не нашли идеальную недвижимость? Тогда без труда создайте на нашем сайте индивидуальный профиль поиска и заблаговременно получайте информацию о новых предложениях недвижимости: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Для владельцев недвижимости:
Хотите продать свою недвижимость или бесплатно получить оценку от эксперта? Свяжитесь с нами напрямую по адресу info@kastell-immobilien.de или позвоните нам по номеру 0173 - 999 81 30, чтобы уже сегодня договориться о личной консультации. Эта услуга полностью бесплатна для вас!
