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Cette maison d’architecte exceptionnelle datant de 2004 associe une esthétique intemporelle, une qualité de construction durable et une sensation de bien-être que l’on ne voit pas seulement, mais que l’on ressent. Dès le premier regard, la signature particulière de l’architecte se révèle : lignes claires, proportions harmonieuses et débord de toiture en porte-à-faux de 1,5 m, qui confère au bâtiment une présence élégante tout en offrant des avantages fonctionnels.
Le rez-de-chaussée a été partiellement construit en maçonnerie massive, tandis qu’une partie du rez-de-chaussée et l’ensemble de l’étage supérieur ont été réalisés dans une construction moderne à colombages de haute qualité (construction moderne à ossature bois) - une combinaison synonyme d’un excellent climat intérieur et d’une efficacité énergétique exceptionnelle. Les fenêtres en bois à double vitrage et les grandes baies vitrées allant jusqu’au sol créent des pièces baignées de lumière et une atmosphère chaleureuse et naturelle.
La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation datant de 2018, soutenue par une installation solaire thermique (production d’eau chaude). Une préinstallation pour le photovoltaïque est déjà disponible - idéale pour tous ceux qui souhaitent aller plus loin dans l’habitat durable.
La maison comprend deux logements à part entière, jusqu’à présent utilisés par la famille. Une séparation juridique est possible avec peu de travaux. Les deux unités disposent d’accès séparés et offrent des possibilités d’utilisation flexibles - habitat intergénérationnel, habitation & travail, location ou grande maison individuelle.
Un charmant abri de jardin améliore encore la qualité de vie, par exemple comme espace de retraite créatif ou agréable espace de rangement. Trois places de stationnement pour voitures, une terrasse ensoleillée et un terrain bien entretenu complètent l’ensemble. Internet : DSL 100, la fibre optique est installée pour deux logements, mais n’est pas encore activée. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Schönwalde-Glien, une commune idyllique et attractive de l’arrondissement de Havelland, dans le Brandebourg. L’emplacement séduit par son mélange parfait de tranquillité proche de la nature et d’une très bonne accessibilité aux villes et infrastructures voisines.
Schönwalde-Glien est elle-même un charmant quartier résidentiel verdoyant, offrant une qualité de vie élevée, notamment aux familles, aux couples et aux amoureux de la nature. La commune a conservé sa structure villageoise tout en profitant de la proximité de grandes villes comme Berlin. À seulement quelques kilomètres du bien se trouve la commune prisée de Falkensee, qui dispose de tous lesdes commerces, des écoles, des crèches et des offres de loisirs assurent un excellent approvisionnement de base.
La proximité de la capitale Berlin constitue un autre avantage de cet emplacement. En environ 30 à 40 minutes, vous rejoignez le centre de Berlin en voiture et, en environ 1 heure, l’aéroport BER.
Les environs de Schönwalde-Glien se distinguent par une qualité de vie élevée. De nombreux espaces verts, forêts, lacs et la Havel invitent aux promenades, aux balades à vélo ou aux excursions dans la nature. Un excellent exemple de cet emplacement proche de la nature est le « Spandauer Forst », une vaste zone boisée qui offre de nombreuses possibilités d’épanouissement non seulement aux promeneurs et aux randonneurs, mais aussi aux amoureux des animaux et aux passionnés de protection de la nature.
De plus, les environs proposent diverses possibilités de loisirs, telles que des clubs sportifs, des manifestations culturelles et une large offre gastronomique. Le mélange entre l’idylle rurale et la desserte urbaine rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les personnes qui apprécient la vie à proximité d’une grande ville, tout en souhaitant profiter du calme et de la verdure d’une petite commune.
Dans l’ensemble, le lieu offre un emplacement excellent aux personnes qui aiment le calme et la nature, mais qui ne souhaitent pas renoncer aux avantages d’une bonne liaison avec Berlin et les villes voisines. Un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement harmonieux et adapté aux familles. Unité d’habitation au rez-de-chaussée (EG) - Accueillante, spacieuse et parfaitement conçue pour la vie quotidienne : - Cuisine de style maison de campagne (env. 21 m²) avec accès direct à la pièce de vie - Pièce de vie lumineuse (env. 20 m²) avec sortie sur la terrasse - Trois chambres calmes - Salle de bains moderne avec lumière naturelle - WC invités avec équipement haut de gamme - Couloir avec possibilité de liaison vers la cage d’escalier de l’étage supérieur
Unité d’habitation à l’étage supérieur (OG) - Lumière, espace et une touche de caractère loft : - Espace de vie lumineux (env. 20 m²) avec fenêtres allant jusqu’au sol - Grande chambre (env. 23 m²) avec dressing (pouvant être transformé en cuisine) - Trois autres chambres - Grande salle de bains moderne avec lumière naturelle - Couloir ouvert et baigné de lumière - Accès extérieur séparé
Durabilité et confort résidentiel - Fenêtres en bois avec double vitrage isolant - Revêtements de sol : carrelage grand format (EG) et lames de parquet haut de gamme de style maison de campagne (OG) - Murs lisses, enduits et peints - Accès depuis la cuisine et le salon à la terrasse ensoleillée et au jardin - Installations techniques durables (chaudière à gaz 2018, (Thermie solaire, pré-équipement photovoltaïque, géothermie possible) - DSL 100, fibre optique préinstallée (aménagée pour deux logements, pas encore activée).
Extérieurs & particularités - Terrasse ensoleillée et spacieuse avec vue sur la verdure - Maison de jardin — idéale comme logement indépendant d’été, atelier ou pièce de loisirs - Trois places de stationnement pour voitures - Terrain bien entretenu offrant beaucoup d’intimité
Conclusion Une maison d’architecte qui séduit par la qualité de ses matériaux, sa flexibilité et sa clarté esthétique. Parfaite pour les familles, les familles multigénérationnelles, les personnes ayant besoin d’espace ou les acquéreurs souhaitant combiner habitation et travail. Une maison de caractère, solide et tournée vers l’avenir. Un certificat énergétique à jour est disponible et sera présenté lors de la première visite.
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