Zeldzame kans: 2 meergezinswoningen incl. optie op XXL-droomwoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een boeiende vastgoedportefeuille, bestaande uit twee drie verdiepingen tellende meergezinswoningen, die oorspronkelijk rond de jaren 1928 en 1935 werden gebouwd. Volgens de beschikbare gegevens werd het gebouw met huisnummer 43 in 1951 herbouwd. Het omvangrijke aanbod omvat in totaal negen wooneenheden, één bedrijfseenheid en een voormalige kroeg. Het aantrekkelijke totaalpakket wordt aangevuld met twee garages, twee carports, een serre en de bij de respectieve huizen behorende, uitnodigende tuinen.

De woningen overtuigen door functionele en goed ingedeelde plattegronden, die woonoppervlakken tussen ca. 57 m² en ca. 147 m² bieden. Daarmee zijn ze ideaal geschikt voor uiteenlopende huurdersdoelgroepen en vormen ze de basis voor een langetermijn-, breed gespreide kapitaalinvestering. Ook de uitrusting van de wooneenheden is aantrekkelijk en solide: de vloeren zijn overwegend voorzien van onderhoudsvriendelijk laminaat, hoogwaardig graniet of klassieke tegels, terwijl de wanden deels behangen of met een moderne fijne pleisterlaag zijn afgewerkt. De badkamers presenteren zich per woning individueel en beschikken over een douche, een badkuip of een combinatie van beide.

Bijzonder het vermelden waard is het enorme waardestijgingspotentieel van deze vastgoedobjecten. Een echt hoogtepunt is de reeds begonnen herbestemming van de voormalige kroeg tot een ruime wooneenheid met circa 210 m² woonoppervlakte. Na de voltooiing en de daaropvolgende verhuur zal hier een aanzienlijke extra inkomstenbron worden ontsloten. Daarnaast worden twee van de woningen momenteel nog door de eigenaren zelf bewoond. De aanstaande verhuizing van de eigenaren schept aantrekkelijke voorwaarden voor een marktconforme herverhuur en daarmee voor een duidelijke stijging van de huurinkomsten. In combinatie met de geleidelijke aanpassing van de bestaande huurverhoudingen biedt zich de mogelijkheid om het economische rendement van het vastgoed duurzaam te verhogen. Terwijl de huidige jaarlijkse huurinkomsten 62.400 € bedragen, beloopt het potentiële huurvolume 113.400 € per jaar.

Om u een gedetailleerde indruk van dit veelzijdige aanbod te geven, stellen wij u graag een uitgebreide fotodocumentatie van geselecteerde woningen en de bijbehorende plattegronden ter beschikking. Een gedetailleerd overzicht van de huidige huurinkomsten en een overzicht van de reeds uitgevoerde Moderniseringsmaatregelen ontvangt u uiteraard op aanvraag.

Locatie