| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1109 m² |
| Комнаты | 30 |
|---|
| Участок | 989 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 397,66 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлено интересное портфолио недвижимости, состоящее из двух трёхэтажных многоквартирных домов, первоначально возведённых примерно в 1928 и 1935 годах. Согласно имеющимся сведениям, здание с номером дома 43 было восстановлено в 1951 году. Обширное предложение включает в общей сложности девять жилых единиц, одну коммерческую единицу, а также бывшую пивную. Привлекательный общий пакет дополняют два гаража, два карпорта, зимний сад, а также принадлежащие соответствующим домам приглашающие садовые участки.
Квартиры убеждают функциональными и удачно спланированными планировками, предлагающими жилую площадь от ок. 57 м² до ок. 147 м². Благодаря этому они идеально подходят для самых разных целевых групп арендаторов и составляют основу для долгосрочных, широко диверсифицированных капиталовложений. Отделка жилых единиц также привлекательна и добротна: полы преимущественно покрыты простым в уходе ламинатом, высококачественным гранитом или классической плиткой, а стены частично оклеены обоями или оформлены современной тонкой штукатуркой. Ванные комнаты представлены индивидуально в зависимости от квартиры и оснащены душем, ванной или их комбинацией.
Особо следует подчеркнуть огромный потенциал роста стоимости этой недвижимости. Настоящей изюминкой является уже начатое перепрофилирование бывшей пивной в просторную жилую единицу площадью около 210 м². После завершения работ и последующей сдачи в аренду здесь откроется значительный дополнительный источник дохода. Кроме того, две из квартир в настоящее время ещё занимают сами собственники. Предстоящий выезд собственников создаёт привлекательные предпосылки для новой сдачи в аренду на рыночных условиях и тем самым для существенного увеличения арендных поступлений. В сочетании с поэтапной корректировкой существующих арендных отношений открывается возможность устойчиво повысить экономическую доходность объекта. В то время как текущие годовые арендные поступления составляют 62.400 €, потенциальный объём арендной платы достигает 113.400 € в год.
Чтобы дать вам подробное представление об этом многогранном предложении, мы с удовольствием предоставим вам обширную фотодокументацию отдельных квартир, а также соответствующие планировки. Подробная ведомость текущих арендных поступлений, а также обзор уже проведённых Меры модернизации вы, разумеется, получите по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
537.000 € 5,8% ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ ПОВЫШЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ44892 Bochum
537.000 € 5,8% ДОХОДНОСТЬ & ВОЗМОЖНО ПОВЫШЕННОЕ AFA44892 Bochum
728.000 € ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ – 5,4% ДОХОДНОСТЬ44892 Bochum
