Nadir fırsat: 2 apartman binası, XXL rüya daire seçeneği dahil

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa, başlangıçta yaklaşık 1928 ve 1935 yıllarında inşa edilmiş iki adet üç katlı çok aileli konuttan oluşan heyecan verici bir gayrimenkul portföyü sunulmaktadır. Mevcut bilgilere göre 43 numaralı bina 1951 yılında yeniden inşa edilmiştir. Geniş kapsamlı teklif toplam dokuz konut birimi, bir ticari birim ve eski bir meyhaneyi kapsamaktadır. Çekici genel paket, iki garaj, iki carport, bir kış bahçesi ile ilgili evlere ait davetkâr bahçe alanlarıyla tamamlanmaktadır.

Daireler, yaklaşık 57 m² ile yaklaşık 147 m² arasında yaşam alanları sunan işlevsel ve iyi planlanmış kat planlarıyla ikna etmektedir. Böylece en çeşitli kiracı hedef grupları için idealdir ve uzun vadeli, geniş tabanlı bir sermaye yatırımı için temel oluştururlar. Konut birimlerinin donanımı da çekici ve sağlamdır: Zeminler ağırlıklı olarak bakımı kolay laminat, yüksek kaliteli granit veya klasik fayanslarla kaplıyken duvarlar kısmen duvar kâğıdıyla kaplanmış veya modern ince sıva ile tasarlanmıştır. Banyolar daireye göre bireysel olarak sunulmakta ve bir duş, bir küvet ya da her ikisinin bir kombinasyonuna sahiptir.

Özellikle vurgulanması gereken, bu gayrimenkullerin muazzam değer artış potansiyelidir. Gerçek bir öne çıkan nokta, eski meyhanenin yaklaşık 210 m² yaşam alanına sahip geniş bir konut birimine dönüştürülmesine hâlihazırda başlanmış olmasıdır. Tamamlanmasının ve ardından kiralanmasının ardından burada önemli bir ek gelir kaynağı açılacaktır. Ayrıca dairelerden ikisi hâlen mal sahipleri tarafından bizzat kullanılmaktadır. Mal sahiplerinin yaklaşan taşınması, piyasa koşullarına uygun yeni bir kiralama ve böylece kira gelirlerinde belirgin bir artış için çekici koşullar yaratmaktadır. Mevcut kira ilişkilerinin kademeli olarak uyarlanmasıyla birlikte gayrimenkulün ekonomik getirisini sürdürülebilir biçimde artırma imkânı doğmaktadır. Güncel yıllık kira gelirleri 62.400 € iken potansiyel kira hacmi yılda 113.400 € tutarındadır.

Bu çok yönlü teklif hakkında size ayrıntılı bir izlenim vermek için seçilmiş dairelerin kapsamlı bir fotoğraf dokümantasyonunu ve ilgili kat planlarını memnuniyetle sunuyoruz. Güncel kira gelirlerinin ayrıntılı bir dökümü ile hâlihazırda gerçekleştirilen Modernizasyon önlemlerini elbette talep üzerine alırsınız.

Konum