Rzadka okazja: 2 budynki wielorodzinne włącznie z opcją na XXL-mieszkanie marzeń

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowane jest interesujące portfolio nieruchomości, składające się z dwóch trzykondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, które pierwotnie wzniesiono około 1928 i 1935 roku. Według dostępnych informacji budynek o numerze 43 został odbudowany w 1951 roku. Rozległa oferta obejmuje łącznie dziewięć lokali mieszkalnych, jeden lokal użytkowy oraz dawną knajpę. Atrakcyjny pakiet uzupełniają dwa garaże, dwa carporty, ogród zimowy oraz należące do poszczególnych budynków zachęcające powierzchnie ogrodowe.

Mieszkania przekonują funkcjonalnymi i dobrze rozplanowanymi układami, oferującymi powierzchnie mieszkalne od ok. 57 m² do ok. 147 m². Dzięki temu idealnie nadają się dla najróżniejszych grup najemców i stanowią podstawę długoterminowej, szeroko zdywersyfikowanej inwestycji kapitałowej. Wyposażenie lokali mieszkalnych jest również atrakcyjne i solidne: podłogi są w przeważającej części wykończone łatwym w pielęgnacji laminatem, wysokiej jakości granitem lub klasycznymi płytkami, natomiast ściany są częściowo tapetowane lub wykończone nowoczesnym tynkiem cienkowarstwowym. Łazienki prezentują się indywidualnie w zależności od mieszkania i są wyposażone w prysznic, wannę lub kombinację obu.

Szczególnie należy podkreślić ogromny potencjał wzrostu wartości tych nieruchomości. Prawdziwym wyróżnikiem jest już rozpoczęta zmiana sposobu użytkowania dawnej knajpy na przestronny lokal mieszkalny o powierzchni około 210 m². Po zakończeniu prac i późniejszym wynajmie otworzy się tu znaczne dodatkowe źródło przychodów. Ponadto dwa z mieszkań są obecnie nadal zamieszkiwane przez samych właścicieli. Zbliżająca się wyprowadzka właścicieli stwarza atrakcyjne warunki do ponownego wynajmu na warunkach rynkowych, a tym samym do wyraźnego zwiększenia przychodów z najmu. W połączeniu ze stopniowym dostosowaniem istniejących stosunków najmu istnieje możliwość trwałego zwiększenia ekonomicznego dochodu z nieruchomości. Podczas gdy obecne roczne przychody z najmu wynoszą 62.400 €, potencjalny wolumen czynszów sięga 113.400 € rocznie.

Aby zapewnić Państwu szczegółowe wyobrażenie o tej wszechstronnej ofercie, chętnie udostępniamy obszerną dokumentację fotograficzną wybranych mieszkań oraz odpowiadające im rzuty. Szczegółowe zestawienie aktualnych przychodów z najmu oraz przegląd już przeprowadzonych Działania modernizacyjne otrzymają Państwo oczywiście na zapytanie.

Lokalizacja