Conjunto residencial y comercial con 6 apartamentos como nuevos + restaurante en ubicación de ensueño

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

En venta se encuentra un conjunto residencial y comercial, ampliamente saneado / de nueva construcción en 2022, con una superficie total de 465 m² de superficie habitable / útil, año de construcción aprox. 1900, en una ubicación muy solicitada en pleno centro de Holzminden / zona peatonal.
La propiedad no solo luce visualmente renovada gracias a las amplias medidas de rehabilitación de los últimos años, sino que también ha sido elevada a un nuevo nivel en términos energéticos con ventanas de plástico con doble acristalamiento Iso, techos intermedios aislados y la instalación de una calefacción central de gas, año de construcción 2005.
En la planta baja de la propiedad se encuentra un popular restaurante, cuya explotación está disponible con venta.
Se accede a la cuidada propiedad, con entrada orientada a la zona peatonal, a través de un pasillo/escala central en la planta baja.
A este se une en la planta baja la actividad gastronómica con una superficie útil de aprox. 140 m², cuyo corazón es la gran sala principal con mostrador + estación de pizzas y una acogedora estufa de chimenea.
El restaurante, equipado con alto nivel, ofrece espacio para aprox. 95 comensales y garantiza un ambiente elegante y acogedor gracias a la estufa de chimenea instalada.
La cocina independiente está equipada con una cocina profesional, incluida en el precio de compra.
Las superficies comerciales en la planta baja se completan con un guardarropa así como dos aseos para clientes separados por sexo.
Gracias a la favorable ubicación del restaurante, orientada a la zona peatonal, este también se beneficia de la superficie pública colindante, que permite atender a otros aprox. 45 puestos exteriores con un enorme toldo eléctrico.
A través de una valiosa escalera de madera maciza de construcción ligera se llega al pasillo central de la planta superior.
Aquí, en el marco de la rehabilitación de 2022, se crearon seis habitaciones / apartamentos individuales incl. un apartamento dúplex master, que en la 1ª y 2ª planta disponen de una cocina compartida (incl. cocina amueblada) así como de un baño compartido con ducha y lavadora.
Más superficie habitable dentro de este moderno concepto residencial se encuentra en la planta superior 2 / bajo cubierta en forma de una zona dúplex, cuya superficie habitable de aprox. 140 m² + 45 m² se distribuye en un gran dormitorio/salón con zona de cocina abierta, así como un baño con bañera y ducha.
La zona dúplex superior en forma de un moderno estudio bajo cubierta ofrece más espacio habitable práctico.
Al igual que el restaurante, los apartamentos/habitaciones se venden completamente amueblados.
Los apartamentos/habitaciones están actualmente alquilados por un importe total de renta neta de 3.000,00 € / mes.
Se puedetambién pueden encontrarse rápidamente como sucesores.
En el KG hay un espacio práctico de almacenamiento con un sótano/depósito.

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Ubicación