Zespół mieszkalno-usługowy z 6 apartamentami jak nowe + restauracją w wymarzonej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest kompleks mieszkalno-usługowy w całości odnowiony / nowo wybudowany w 2022 roku, o łącznej powierzchni 465 m² powierzchni mieszkalno/użytkowej, BJ ok. 1900, w poszukiwanej lokalizacji w samym centrum Holzminden / strefie pieszej.
Nieruchomość nie tylko zyskała nowy blask wizualnie w wyniku kompleksowych prac modernizacyjnych z ostatnich lat, ale została również podniesiona na nowy poziom pod względem energetycznym dzięki oknom z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami Iso, ocieplonym stropom pośrednim oraz montażowi gazowego centralnego ogrzewania BJ 2005.
Na parterze nieruchomości znajduje się popularna restauracja, której działalność jest dostępna wraz ze sprzedażą.
Do zadbanej nieruchomości wchodzi się przez wejście od strony strefy pieszej, prowadzące przez centralny korytarz / klatkę schodową na parterze.
Z niego na parterze dostępna jest działalność gastronomiczna o powierzchni użytkowej ok. 140m², której sercem jest duża sala główna z kontuarem + stacją do pizzy oraz przytulnym kominkiem.
Wysokiej jakości wyposażona restauracja oferuje miejsca dla ok. 95 gości i dzięki zainstalowanemu kominkowi gwarantuje stylową przytulność.
Oddzielna kuchnia jest wyposażona w kuchnię gastronomiczną, która jest wliczona w cenę zakupu.
Powierzchnie usługowe na parterze uzupełnia garderoba oraz dwie toalety dla gości z podziałem na płeć.
Dzięki korzystnej lokalizacji restauracji od strony strefy pieszej, korzysta ona również z przyległej przestrzeni publicznej, która umożliwia obsługę kolejnych ok. 45 miejsc na zewnątrz przy ogromnej elektrycznej markizie.
Przez wysokiej jakości, lekką konstrukcyjnie drewnianą klatkę schodową z litego drewna dociera się do centralnego korytarza na I piętrze.
W ramach remontu w 2022 roku utworzono tu sześć pokoi / pojedynczych apartamentów, w tym jeden apartament typu master maisonette, które na 1. i 2. piętrze dysponują wspólną kuchnią (w tym EBK) oraz wspólną łazienką z prysznicem i pralką.
Dalsza powierzchnia mieszkalna w ramach tego nowoczesnego konceptu mieszkaniowego znajduje się na 2. piętrze / poddaszu w formie strefy maisonette, której powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 140 m² + 45m² i rozkłada się na dużą sypialnio-salę dzienną z otwartą częścią kuchenną oraz łazienkę z wanną i prysznicem.
Górna część maisonette w formie nowoczesnego studia na poddaszu oferuje dodatkową praktyczną przestrzeń mieszkalną.
Podobnie jak restauracja, apartamenty / pokoje są sprzedawane w pełni umeblowane.
Apartamenty / pokoje są obecnie wynajęte za łączny czynsz netto 3.000,00 € / miesiąc.
Najemca dla niezwykle dobrze ugruntowanej restauracji możerównież szybko zostać znaleziony jako następca.
Praktyczna powierzchnia do przechowywania znajduje się w KG, w pomieszczeniu piwnicznym/magazynowym.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym wysokiej jakości kompleksem mieszkalno-usługowym w optymalnej lokalizacji biznesowej?
W takim razie umówcie się już dziś na osobistą wizytę na miejscu.

Lokalizacja