Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 73.000 € |
|---|
- Monumentenzorg
- Kellerberging
- groene binnenplaats
_____________________________________
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een monumentaal meergezinswoning, die oorspronkelijk in 1935 werd gebouwd en in 2003 tot in detail en volledig werd gerenoveerd. De woning wordt comfortabel verwarmd via stadsverwarming.
De woning overtuigt door een duidelijke en praktische indeling. Vanuit de hal bereikt u zowel de ruime, lichte woon- en slaapruimte als de separate keuken en de badkamer. De woon-/slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige woonsfeer en kan flexibel worden ingericht.
De keuken is aangenaam licht en is apart van de woonruimte gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een badkuip en eveneens gemakkelijk via de hal bereikbaar.
In de woonruimtes is laminaat gelegd, terwijl keuken en badkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Een eigen kelderberging behoort eveneens tot de woning en biedt extra bergruimte.
__________________________
Let op, vastgoedbeleggers:
De woning is verhuurd en genereert een actuele nettohuur van 3.360,00 EUR p.a.. Dit komt overeen met een aanvangs bruto-huuropbrengst van 4,60%. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 152,29 EUR, waarvan 71,78 EUR kan worden doorberekend aan de huurders. Het resterende bedrag is onderverdeeld in de niet doorberekenbare kosten (41,69 EUR) en de toevoeging aan de onderhoudsreserve (38,81 EUR).
Kom gerust persoonlijk ter plaatse kennismaken met uw nieuwe vastgoed.
- Monumentenzorg
- Laminaat in de woonruimtes
- Tegels in keuken en badkamer
- Aansluiting voor wasmachine in de keuken
- Badkamer met bad
- Kellerberging
- groene binnenplaats
- witte houten deuren
De groene stadswijk Stötteritz ligt ca. 3,5 km ten zuidoosten van het stadscentrum van Leipzig. Door het S-Bahnstation Stötteritz in de omgeving en de uitstekende tramverbinding bereikt men het centrum in ca. 12 min.
De wijk wordt gekenmerkt door villa’s en huurhuizen uit de Gründerzeit en door talrijke gebouwen met jugendstilversieringen. Het hart en herkenningspunt van deze mooie stadswijk is het in 1913 opgerichte Völkerschlachtsdenkmal. met bijna 100 m hoogte is het naast de Uni-Riese een van de herkenningspunten van heel Leipzig. Met de omliggende parken nodigt het uit om te blijven en te wandelen en verhoogt het de levenskwaliteit en levensvreugde aanzienlijk. Ook buiten de vele toeristen kan men in Stötteritz veel natuur beleven, bijvoorbeeld in het Stötteritzer Wäldchen. De mix van nabijheid van het stadscentrum en veel groen en natuur maakt de stadswijk helemaal af.
