Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 73.000 € |
|---|
- Bâtiment classé monument historique
- Cave privative
- Cour intérieure verdoyante
_____________________________________
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel classé monument historique, construit à l’origine en 1935 et entièrement rénové en 2003 dans le respect des détails d’origine. Le logement est confortablement chauffé par un réseau de chauffage urbain.
L’appartement séduit par une distribution claire et fonctionnelle. Depuis le couloir, vous accédez aussi bien à la spacieuse et lumineuse pièce à vivre et chambre qu’à la cuisine séparée et à la salle de bains. La pièce à vivre/chambre offre suffisamment d’espace pour créer une atmosphère agréable et peut être aménagée de manière flexible.
La cuisine est agréablement lumineuse et séparée de la pièce à vivre. La salle de bains est équipée d’une baignoire et est également facilement accessible depuis le couloir.
Les pièces de vie sont dotées d’un sol stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains disposent d’un sol carrelé facile d’entretien. Une cave privative fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
__________________________
Avis aux investisseurs :
L’appartement est loué et génère actuellement un loyer hors charges de 3.360,00 EUR par an. Cela correspond à un rendement locatif brut initial de 4,60 %. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 152,29 EUR, dont 71,78 EUR sont récupérables auprès du locataire. Le montant restant se répartit entre les charges non récupérables (41,69 EUR) et la contribution au fonds de réserve pour travaux (38,81 EUR).
Nous vous invitons à venir vous convaincre personnellement sur place des qualités de votre nouveau bien immobilier.
- Bâtiment classé monument historique
- Sol stratifié dans les pièces de vie
- Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
- Raccordement lave-linge dans la cuisine
- Salle de bains avec baignoire
- Cave privative
- Cour intérieure verdoyante
- Portes en bois blanches
No nearby data for this location right now.
Le quartier verdoyant de Stötteritz se trouve à environ 3,5 km au sud-est du centre-ville de Leipzig. Grâce à la gare de S-Bahn de Stötteritz située à proximité ainsi qu’à l’excellente desserte en tramway, le centre-ville est accessible en environ 12 min.
Le quartier est caractérisé par des villas et des immeubles d’habitation datant de l’époque wilhelmienne, ainsi que par de nombreux bâtiments ornés de décors Art nouveau. Le cœur et l’emblème de ce beau quartier est le Monument de la bataille des Nations, construit en 1913. Avec ses près de 100 m de hauteur, il est, avec la tour de l’université, l’un des emblèmes de Leipzig tout entière. Avec les parcs qui l’entourent, il invite à s’attarder et à se promener, et améliore nettement la qualité et le plaisir de vivre. Même à l’écart des nombreux touristes, Stötteritz permet de profiter pleinement de la nature, par exemple dans le petit bois de Stötteritz. Le mélange entre la proximité du centre-ville et les vastes espaces verts et naturels complète idéalement le quartier.
