Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 73.000 € |
|---|
- Охорона пам'яток
- Підвальне відділення
- зелений внутрішній двір
_____________________________________
Квартира розташована на 3-му поверсі багатоквартирного будинку, що перебуває під охороною пам'яток, який спочатку був збудований у 1935 році та у 2003 році був детально та якісно капітально відремонтований. Квартира комфортно опалюється централізованим теплопостачанням.
Квартира переконує чітким і практичним плануванням. З коридору ви потрапляєте як у простору, світлу житлову та спальну зону, так і в окрему кухню та ванну кімнату. Житлова/спальна кімната пропонує достатньо місця для затишної атмосфери та дає змогу гнучко облаштувати інтер'єр.
Кухня приємно світла і розташована окремо від житлової зони. Ванна кімната обладнана ванною та також зручно доступна через коридор.
У житлових кімнатах покладено ламінат, тоді як кухня та ванна кімната оснащені невибагливою у догляді керамічною плиткою. До квартири також належить власне підвальне відділення, яке забезпечує додатковий простір для зберігання.
__________________________
Увага для інвесторів:
Квартира здана в оренду і приносить поточний чистий орендний дохід 3.360,00 EUR на рік. Це відповідає початковій валовій орендній дохідності 4,60%. Щомісячна плата за будинок наразі становить 152,29 EUR, з яких 71,78 EUR можуть бути перекладені на орендарів. Решта суми поділяється на не перекладні витрати (41,69 EUR) та внесок до резерву на капітальний ремонт (38,81 EUR).
Переконайтеся особисто на місці у вашій новій нерухомості.
- Охорона пам'яток
- Ламінат у житлових зонах
- Плитка на кухні та у ванній
- Підключення пральної машини на кухні
- Ванна кімната з ванною
- Підвальне відділення
- зелений внутрішній двір
- білі дерев'яні двері
Location data is currently unavailable for this area.
Зелений район Штеттеріц розташований приблизно за 3,5 км на південний схід від міського центру Лейпцига. Завдяки S-Bahn-станції Штеттеріц поблизу, а також чудовому трамвайному сполученню, до центру міста можна дістатися приблизно за 12 хв.
Район вирізняється віллами та прибутковими будинками епохи грюндерства, а також численними будівлями в декорі югендстилю. Серцем і символом цього красивого району є Пам’ятник Битві народів, збудований у 1913 році. При висоті майже 100 м він, поряд із Uni-Riese, є одним із символів усього Лейпцига. Його навколишні паркові зони запрошують до відпочинку та прогулянок і значно підвищують якість життя та радість від нього. Навіть поза межами численних туристичних маршрутів у Штеттеріці можна насолодитися природою, наприклад, у Stötteritzer Wäldchen. Поєднання близькості до центру міста та великої кількості зелених і природних територій ідеально доповнює цей район.
