Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 1 |
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| Bedrooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 73.000 € |
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- Protección del patrimonio
- Trastero en sótano
- patio interior verde
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El apartamento se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico, que fue construido originalmente en el año 1935 y rehabilitado integralmente con gran fidelidad al detalle en el año 2003. La vivienda se calienta cómodamente mediante calefacción urbana.
La vivienda convence por una distribución clara y práctica. Desde el pasillo se accede tanto al amplio y luminoso salón-dormitorio como a la cocina independiente y al baño. La estancia de estar/dormitorio ofrece espacio suficiente para una acogedora atmósfera de hogar y puede amueblarse con flexibilidad.
La cocina se presenta agradablemente luminosa y está dispuesta de forma separada de la zona de estar. El baño está equipado con una bañera y también se puede acceder cómodamente a él desde el pasillo.
En las estancias de la vivienda hay suelo laminado, mientras que la cocina y el baño están equipados con suelo de baldosas fácil de mantener. Un trastero en sótano propio también pertenece a la vivienda y ofrece espacio adicional de almacenamiento.
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Atención inversores:
La vivienda está alquilada y genera un alquiler neto actual de 3.360,00 EUR al año. Esto corresponde a una rentabilidad bruta inicial del alquiler del 4,60%. El gasto mensual de comunidad asciende actualmente a 152,29 EUR, de los cuales 71,78 EUR pueden repercutirse al inquilino. El importe restante se divide en los costes no repercutibles (41,69 EUR) así como la aportación a la reserva de mantenimiento (38,81 EUR).
Le invitamos a comprobar personalmente in situ su nuevo inmueble.
- Protección del patrimonio
- laminado en las zonas de estar
- baldosas en cocina y baño
- conexión para lavadora en la cocina
- baño con bañera
- trastero en sótano
- patio interior verde
- puertas de madera blancas
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El verde barrio de Stötteritz se encuentra a aprox. 3,5 km al sureste del centro de Leipzig. Gracias a la estación de S-Bahn Stötteritz en los alrededores, así como a la excelente conexión de tranvía, se llega al centro de la ciudad en aprox. 12 min.
El barrio está marcado por villas y edificios residenciales de la época guillermina, así como por numerosos edificios con decoración art nouveau. El corazón y emblema de este hermoso barrio es el Monumento a la Batalla de las Naciones, erigido en 1913. Con casi 100 m de altura, es, junto con la Torre de la Universidad, uno de los emblemas de toda Leipzig. Con sus parques circundantes invita a quedarse y pasear, y aumenta notablemente la calidad de vida y el disfrute. También lejos de los numerosos turistas se puede disfrutar mucho de la naturaleza en Stötteritz, por ejemplo en el pequeño bosque de Stötteritz. La mezcla de cercanía al centro y abundantes zonas verdes y naturales completa el barrio de forma óptima.
