***Uw nieuwe thuis aan de Oostzee - vrijstaand huis met grote tuin***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande woning uit bouwjaar 1995 bevindt zich op een royaal perceel met een oppervlakte van ca. 1.361 m² op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van de Oostzee. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt het pand veel ruimte voor gezinnen en talrijke mogelijkheden voor individueel gebruik.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een kleine, uitnodigende hal, van waaruit alle vertrekken op de begane grond centraal bereikbaar zijn. Hier bevinden zich een badkamer met daglicht en douche, een ruime bijkeuken met plaats voor een wasmachine, voorraden en extra bergruimte, evenals directe toegang zowel vanuit de hal als vanuit de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit hier komt u direct in de lichte en royale woon- en eetkamer, die overtuigt door haar vriendelijke sfeer. Een gezellige open haard zorgt hier vooral in de koudere maanden voor aangename uren. Vanuit het woongedeelte heeft u directe toegang tot het terras en de liefdevol aangelegde tuin.

Via de trap in de hal bereikt u de bovenverdieping. Daar staan een slaapkamer en twee verdere kamers tot uw beschikking, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. De grote en lichte badkamer is uitgerust met een hoekbad en een douche en biedt veel comfort. De bovenverdieping wordt aangevuld met een kleine, praktische bergruimte.

Voor extra wooncomfort zorgt de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer van de bovenverdieping. Ook de buitenruimte overtuigt met veel plaats om te ontspannen en te genieten. Bij het object horen een garage en een kleine werkplaats respectievelijk extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich in het bijgebouw een vakantiewoning, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.

Dit interessante aanbod wordt afgerond door een grote regenwaterput, een kelder met een diameter van ca. 3 m en een moderne fotovoltaïsche installatie op het dak, die wordt gebruikt voor de stroomvoorziening en ter ondersteuning van de verwarming. Bijzonder aantrekkelijk is de ligging in de directe nabijheid van de Oostzee: het strand ligt op slechts ca. 300 m afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar.
De idyllisch gelegen wijk Fliemstorf behoort tot de gemeente Zierow en bevindt zich in de directe nabijheid van de Oostzeekust, op korte afstand van de Hanzestad Wismar. De landelijk georiënteerde omgeving kenmerkt zich door een aangename rust, veel natuur en een hoge woon- en levenskwaliteit.
Omgeven door akkers, weiden en kleine bosgebieden biedt de locatie ideale omstandigheden voor ontspanning en wonen dicht bij de natuur.
De nabijgelegen Oostzeestranden van Zierow en de baai van Wismar nodigen uit tot vrijetijdsactiviteiten zoals zwemmen, fietsen of wandelingen langs de kust. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de goede bereikbaarheid van de historische binnenstad van Wismar met haar gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants, scholen, artsen en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige aansluiting op de B105 en de autosnelweg A20 zijn ook de steden Lübeck, Rostock en Schwerin comfortabel bereikbaar. De combinatie van een rustige woonlocatie, de nabijheid van de Oostzee en een goede infrastructuur maakt Fliemstorf tot een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers.
- Bouwjaar 1995
- ca. 145 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 etages
- ca. 1.361 m² perceeloppervlak

Begane grond:
- uitnodigende entree met centrale toegang tot alle ruimtes
- lichte en ruime woon- en eetkamer
- open haard in de woonkamer
- toegang tot het terras vanuit het woongedeelte
- keuken met inbouwkeuken en uitzicht op de tuin
- bijkeuken met toegang vanuit de hal en de keuken
- badkamer op de begane grond met douche en raam
- vloerverwarming op de begane grond

Bovenverdieping:
- slaapkamer op de bovenverdieping
- twee verdere flexibel te gebruiken kamers (kinder-, gasten- of werkkamer)
- grote badkamer met daglicht op de bovenverdieping
- badkamer uitgerust met hoekbad en douche
- vloerverwarming in de badkamer op de bovenverdieping
- praktische berging op de bovenverdieping

Buitenruimte:
- goed onderhouden en ruime tuin
- terras met uitzicht op het groen
- garage aanwezig
- kleine werkplaats / extra berging

Overige:
- afzonderlijke vakantiewoning in het bijgebouw
- grote regenwaterreservoir
- grote aardkelder in de buitenruimte (diameter 3 m)
- fotovoltaïsche installatie voor stroomvoorziening en ondersteuning van de verwarming
- ca. 300 m tot de Oostzee / het strand
- rustige en natuurrijke woonlocatie
Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving. Heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis Hotline, maar ook een service in het weekend aan.
Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.
Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van professioneel zoeken naar een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Immobiliensuche enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaars.
De foto's in dit exposé kunnen geheel of gedeeltelijk met behulp van digitale beeldbewerking en/of kunstmatige intelligentie zijn gemaakt of geoptimaliseerd. Ze dienen uitsluitend ter illustratie. Alleen de werkelijke omstandigheden tijdens een bezichtiging ter plaatse zijn bindend.

Locatie