***Votre nouveau chez-vous au bord de la mer Baltique - maison individuelle avec grand jardin***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 1995 se trouve sur un terrain généreux d’une superficie d’environ 1 361 m², dans un emplacement attrayant non loin de la mer Baltique. Avec une surface habitable d’environ 145 m², répartie sur deux étages, le bien offre beaucoup d’espace aux familles ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation personnalisée.

Dès l’entrée dans la maison, un petit hall accueillant vous reçoit et permet d’accéder centralement à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec douche, une spacieuse buanderie offrant de la place pour le lave-linge, les provisions et d’autres possibilités de rangement, ainsi qu’un accès direct depuis le hall et la cuisine. La cuisine est équipée d’une cuisine aménagée et offre une belle vue sur le jardin. De là, vous accédez directement au lumineux et spacieux salon-séjour, qui séduit par son atmosphère agréable. Une cheminée chaleureuse y assure des moments conviviaux, notamment pendant les mois les plus froids. Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé avec soin.

L’escalier situé dans le hall vous mène à l’étage. Vous y disposez d’une chambre ainsi que de deux autres pièces pouvant être utilisées avec flexibilité comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. La grande salle de bains lumineuse est équipée d’une baignoire d’angle ainsi que d’une douche et offre un grand confort. L’étage est complété par un petit débarras pratique.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains de l’étage apporte un confort supplémentaire. L’extérieur séduit également par son espace généreux propice à la détente et au plaisir. Le bien comprend un garage ainsi qu’un petit atelier ou débarras supplémentaire. En outre, le bâtiment annexe abrite un appartement de vacances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Cette offre intéressante est complétée par une grande citerne d’eau de pluie, une cave enterrée d’environ 3 m de diamètre ainsi qu’une installation photovoltaïque moderne sur le toit, utilisée pour l’alimentation électrique et pour contribuer au chauffage. L’emplacement attrayant à proximité immédiate de la mer Baltique mérite une mention particulière : la plage se trouve à seulement environ 300 m et est facilement accessible à pied.
Le quartier idyllique de Fliemstorf appartient à la commune de Zierow et se trouve à proximité immédiate de la côte de la mer Baltique, non loin de la ville hanséatique de Wismar. L’environnement à caractère rural se caractérise par un calme agréable, beaucoup de nature et une qualité de vie et d’habitat élevée.
Entouré de champs, de prairies et de petites zones boisées, l’emplacement offre des conditions idéales pour se détendre et vivre au plus près de la nature.
Les plages de la mer Baltique voisines de Zierow et de la baie de Wismar invitent à pratiquer des activités de loisirs telles que la baignade, le vélo ou les promenades le long de la côte. Dans le même temps, les habitants bénéficient d’un accès facile à la vieille ville historique de Wismar, avec son offre variée de commerces, restaurants, écoles, médecins et établissements culturels. Grâce à la bonne desserte par la B105 ainsi que l’autoroute A20, les villes de Lübeck, Rostock et Schwerin sont également facilement accessibles. La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, de la proximité de la mer Baltique et d’une bonne infrastructure fait de Fliemstorf un lieu attrayant pour les familles, les personnes en quête de tranquillité et les amoureux de la nature.
- Année de construction 1995
- env. 145 m² de surface habitable, répartis sur 2 étages
- env. 1.361 m² de terrain

Rez-de-chaussée :
- entrée accueillante avec accès central à toutes les pièces
- séjour-salle à manger lumineux et spacieux
- cheminée dans le salon
- accès à la terrasse depuis la pièce de vie
- cuisine équipée avec vue sur le jardin
- buanderie avec accès depuis le couloir et la cuisine
- salle de bains au rez-de-chaussée avec douche et fenêtre
- chauffage au sol au rez-de-chaussée

Étage :
- chambre à l’étage
- deux autres pièces à usage flexible (chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau)
- grande salle de bains avec lumière naturelle à l’étage
- salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche
- chauffage au sol dans la salle de bains à l’étage
- pratique débarras à l’étage

Extérieur :
- jardin soigné et spacieux
- terrasse avec vue sur la verdure
- garage disponible
- petit atelier / espace de rangement supplémentaire

Divers :
- appartement de vacances séparé dans l’annexe
- grande citerne de récupération des eaux pluviales
- grande cave enterrée à l’extérieur (diamètre 3m)
- installation photovoltaïque pour l’alimentation électrique et l’appoint au chauffage
- env. 300 m jusqu’à la mer Baltique / la plage
- emplacement résidentiel calme et proche de la nature
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Les photos contenues dans ce dossier peuvent avoir été créées ou optimisées en tout ou en partie à l’aide de retouches d’image numériques et/ou de l’intelligence artificielle. Elles servent exclusivement à illustrer le bien. Seules les conditions réelles constatées lors d’une visite sur place sont contractuelles.

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