***La vostra nuova casa sul Mar Baltico - casa unifamiliare con grande giardino***

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1995, si trova su un ampio terreno con una superficie di ca. 1.361 m² in una posizione attraente non lontano dal Mar Baltico. Con una superficie abitabile di ca. 145 m², distribuita su due piani, l’immobile offre molto spazio per le famiglie e numerose possibilità di utilizzo individuale.

Già entrando nella casa, vi accoglie un piccolo e invitante corridoio dal quale sono centralmente raggiungibili tutti gli ambienti del piano terra. Qui si trovano un bagno con luce naturale e doccia, un ampio locale lavanderia con spazio per lavatrice, provviste e ulteriori possibilità di deposito, nonché un accesso diretto sia dal corridoio sia dalla cucina. La cucina è dotata di una cucina componibile ed offre una splendida vista sul giardino. Da qui si accede direttamente al luminoso e spazioso soggiorno-pranzo, che convince per la sua atmosfera accogliente. Un camino confortevole garantisce qui momenti piacevoli soprattutto nei mesi più freddi. Dalla zona giorno avete accesso diretto alla terrazza e al giardino curato con amore.

Attraverso la scala nel corridoio si raggiunge il piano superiore. Qui avete a disposizione una camera da letto e altri due locali, che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere per bambini, per gli ospiti o come studio. Il grande e luminoso bagno è dotato di vasca angolare e doccia e offre molto comfort. Il piano superiore è completato da un piccolo e pratico ripostiglio.

Per un comfort abitativo დამატivo provvede il riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno del piano superiore. Anche l’area esterna convince con molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero. L’immobile comprende un garage e una piccola officina oppure un ulteriore locale di deposito. Inoltre, nell’edificio annesso si trova un appartamento per vacanze, che offre molteplici possibilità di utilizzo.

L’offerta interessante è completata da una grande cisterna per l’acqua piovana, una cantina interrata con ca. 3 m di diametro nonché un moderno impianto fotovoltaico sul tetto, utilizzato per l’approvvigionamento elettrico e a supporto del riscaldamento. Particolarmente degna di nota è la posizione attraente nelle immediate vicinanze del Mar Baltico: la spiaggia dista solo circa 300 m ed è comodamente raggiungibile a piedi.
Il pittoresco quartiere di Fliemstorf appartiene al comune di Zierow e si trova nelle immediate vicinanze della costa del Mar Baltico, non lontano dalla città anseatica di Wismar. L’ambiente rurale si caratterizza per una piacevole tranquillità, molta natura e un’elevata qualità abitativa e di vita.
Circondata da campi, prati e piccole aree boschive, la posizione offre le condizioni ideali per il relax e per abitare a contatto con la natura.
Le vicine spiagge del Mar Baltico di Zierow e della baia di Wismar invitano ad attività ricreative come il nuoto, il ciclismo o le passeggiate lungo la costa. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della buona raggiungibilità del centro storico di Wismar con la sua variegata offerta di negozi, ristoranti, scuole, medici e strutture culturali. Grazie al favorevole collegamento con la B105 e con l’autostrada A20, sono comodamente raggiungibili anche le città di Lubecca, Rostock e Schwerin. La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, della vicinanza al Mar Baltico e di una buona infrastruttura rende Fliemstorf una località attraente per famiglie, persone in cerca di tranquillità e amanti della natura.
- anno di costruzione 1995
- ca. 145 m² di superficie abitabile, distribuiti su 2 piani
- ca. 1.361 m² di superficie del terreno

Piano terra:
- ingresso accogliente con accesso centrale a tutti gli ambienti
- luminoso e spazioso soggiorno-pranzo
- camino nel soggiorno
- accesso alla terrazza dalla zona giorno
- cucina con cucina componibile e vista sul giardino
- locale lavanderia con accesso dal corridoio e dalla cucina
- bagno al piano terra con doccia e finestra
- riscaldamento a pavimento al piano terra

Piano superiore:
- camera da letto al piano superiore
- altri due locali utilizzabili in modo flessibile (camere per bambini, per gli ospiti o studio)
- grande bagno con luce naturale al piano superiore
- bagno dotato di vasca angolare e doccia
- riscaldamento a pavimento nel bagno del piano superiore
- pratico ripostiglio al piano superiore

Area esterna:
- giardino curato e spazioso
- terrazza con vista sul verde
- garage presente
- piccola officina / ulteriore locale di deposito

Altro:
- appartamento per vacanze separato nell’edificio annesso
- grande cisterna per l’acqua piovana
- grande cantina interrata all’esterno (diametro 3m)
- impianto fotovoltaico per l’approvvigionamento elettrico e il supporto al riscaldamento
- ca. 300 m fino al Mar Baltico / spiaggia
- posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura
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La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’esattezza o la completezza.
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