هل تبحث عن قطعة أرض للبناء في الحي الجنوبي من آخن؟

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في الحي الجنوبي المرغوب في آخن، تُقدَّم هذه القطعة الاستثنائية للبناء كفرصة نادرة لبناة ومُستثمرين ذوي متطلبات عالية. تقع وسط محيط قائم ومتسم بطابع الفلل، وتجمع الأرض بشكل مثالي بين الهدوء والخصوصية وموقع ممتاز من حيث الجودة.

لا تزال القطعة مبنية حاليًا بمبنى قديم يعود إلى عام 1964، لكنها تفتح مع ذلك آفاقًا متعددة لإعادة البناء وفقًا للتصورات الفردية. وبمساحة إجمالية سخية تبلغ 1.283 م²، توفر شروطًا ممتازة لتحقيق مشروع سكني عالي الجودة. وتنقسم المساحة إلى قطعة أرض للبناء المنزلية بحوالي 1.073 م² بالإضافة إلى مدخل/ممر وصول بمساحة تقارب 210 م²، ما يضمن سهولة الوصول بشكل مريح.
تبلغ مساحة نافذة البناء المخصصة حوالي 310 م² وتتيح إنشاءً جذابًا للبناء بما يتوافق مع المتطلبات المحلية. الأرض مجهزة بالكامل بالبنية التحتية، وبالتالي لا شيء يعيق التنفيذ السريع لمشروع البناء الخاص بك.

أساس البناء هو مخطط البناء رقم 907 (قرار إعداد المخطط „Höfchensweg/Eberburgweg“). يهدف هذا المخطط إلى الحفاظ على الطابع الخاص للمحيط – ولا سيما نمط البناء الشبيه بالفلل، وكثافة التشجير الواسعة، والتنمية العمرانية المنظمة. وبناءً على ذلك، يُنص على البناء بمنزل لأسرة واحدة أو منزل لأسرتين. وتستند بيانات GRZ وGFZ إلى الاشتراطات المحددة لمخطط البناء وتؤكد أسلوب البناء الحصري والمفتوح لهذا الحي السكني.

ويجدر التأكيد بشكل خاص على موقع القطعة: فهي تقع في الصف الثالث على طريق وصول خاص، مما يتيح لك أعلى درجات الهدوء والانعزال – بعيدًا عن حركة المرور. كما يضمن اتجاهها الجنوبي ظروف إضاءة مثالية وأجواء سكنية مريحة. وفي الوقت نفسه، وبفضل الأشجار الناضجة المحيطة، تكاد لا تكون الأرض مرئية وتوفر درجة عالية من الخصوصية.

وبذلك تجمع هذه القطعة للبناء جميع الخصائص الحاسمة لمبنى سكني عالي الجودة: موقعًا من الطراز الأول، ومساحات واسعة، وهدوءًا، وشمسًا، ومحيطًا أخضرًا قائمًا. فالأراضي بهذه الجودة وفي هذا الموقع نادرًا ما تُعرض في السوق. اغتنم هذه الفرصة المميزة لتحقيق حلم السكن الخاص بك في الحي الجنوبي من آخن.

الموقع