| Superficie di trama | 1283 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel rinomato quartiere sud di Aquisgrana, questo eccezionale terreno edificabile si presenta come una rara opportunità per costruttori e investitori esigenti. Situato in un contesto consolidato e caratterizzato da ville, il terreno coniuga in modo ideale tranquillità, privacy e un’eccellente qualità della posizione.
Il terreno è attualmente ancora edificato con una costruzione risalente al 1964, ma offre molteplici prospettive per una nuova edificazione secondo le proprie esigenze. Con una superficie complessiva di 1.283 m², offre condizioni eccellenti per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio. La superficie è suddivisa in un lotto edificabile di circa 1.073 m² e un accesso di circa 210 m², che garantisce un comodo collegamento.
L’area edificabile prevista comprende circa 310 m² e consente una costruzione interessante in conformità con le disposizioni locali. Il terreno è completamente urbanizzato, pertanto nulla ostacola la realizzazione tempestiva del vostro progetto edilizio.
La base per l’edificazione è costituita dal piano regolatore n. 907 (delibera di avvio «Höfchensweg/Eberburgweg»). Obiettivo del piano è preservare il carattere particolare dell’area circostante, in particolare l’edificazione a ville, l’ampia presenza di aree verdi e uno sviluppo urbanistico ordinato. Di conseguenza, è prevista la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare. I dati relativi a GRZ e GFZ dipendono dalle disposizioni specifiche del piano regolatore e sottolineano lo stile costruttivo esclusivo e arioso di questa zona residenziale.
La posizione del terreno merita particolare attenzione: situato in terza fila lungo una strada privata di accesso, offre il massimo grado di tranquillità e riservatezza, lontano dal traffico stradale. L’orientamento a sud garantisce condizioni di luce ottimali e un’atmosfera abitativa piacevole. Allo stesso tempo, grazie alla vegetazione arborea consolidata, il terreno è difficilmente visibile dall’esterno e offre un elevato livello di privacy.
Questo terreno edificabile riunisce quindi tutte le caratteristiche decisive per una costruzione residenziale di pregio: una posizione eccellente, ampie superfici, tranquillità, sole e un contesto verde e consolidato. Terreni di questa qualità e in questa posizione arrivano sul mercato solo molto raramente. Cogliete questa particolare opportunità per realizzare il vostro sogno abitativo nel quartiere sud di Aquisgrana.
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