| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Gebied van het perceel | 1385 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.726,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTop geïsoleerd [B] houten huis in blokhutbouw met een voor de afbouw voorbereide zolderverdieping, grote PV-installatie en glasvezelaansluiting.
De oppervlakte bedraagt 95m2 en kan dus door uitbreiding op de 1e verdieping tot 190m2 worden vergroot.
Bij de begane grond hoort een ca. 30m2 groot overdekt terras op het zuiden/zuidwesten; de eerste verdieping beschikt over een balkon van overeenkomstige grootte met dezelfde oriëntatie.
Er zijn in totaal 3 buitendeuren.
Alle ramen en buitendeuren, evenals de terrasdeur, zijn van prachtig mahoniehout.
De perceeloppervlakte bedraagt bijna 1.400m2
Het huis ligt aan de westzijde aan een veld en aan de zuidzijde aan een weiland.
De noord- en oostzijde grenzen elk aan naburige huizen met een aangename afstand.
De zuidzijde van het perceel is omheind met gaas en kan daardoor worden gebruikt als veilige uitloop voor honden of andere dieren.
Het perceel is in zijn geheel zeer goed begroeid.
Aan de weinig bereden provinciale weg wordt het begrensd door een kleurrijke haag op een wal.
De rijke beplanting biedt nissen en visueel afgescheiden plekken voor rust en ontspanning in de tuin.
Aan de zuidzijde van het perceel staan 5 fruitbomen, fruitstruiken en volop groenblijvende en bloeiende vaste planten.
Het perceel, dat al minstens 13 jaar ecologisch wordt beheerd, biedt volop mogelijkheden voor tuinbouw en het houden van kleinvee, zoals kippen.
Daarnaast is er een eigen bron, waardoor vaste planten, fruitgewassen en groenten kosteneffectief kunnen worden bewaterd. De pomp voor de bron bevindt zich in de bijkeuken.
Er is een eigen septic-installatie aanwezig.
Ook aanwezig is een carport met geïntegreerd klein houten schuurtje aan de noordzijde van het perceel.
De ruime keuken-/woonkamer kan volledig worden verwarmd door een goede houtkachel; als aanvulling zijn tot nu toe ook infrarood-/elektrische verwarmingen gebruikt.
De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming.
In mei 2023 werd een grote (10kWp) fotovoltaïsche installatie inclusief 7,5kWh opslag geplaatst.
Het dak is bedekt met rode dakpannen.
Het terras werd medio 2020 opnieuw aangelegd met zeer duurzaam Bankirai-hout.
De inbouwkeuken dateert van medio 2020 en beschikt over een vaatwasser en oven van NEF, een extra brede keramische kookplaat van NEF, een hoog ingebouwde oven en een grote koelkast.
Het gaat hier om een eerlijk huis met een zeer goede bouwkundige basis in goed onderhouden In goede staat, zonder poespas en zonder verborgen gebreken, waarin ik vele jaren met plezier heb gewoond.
Het huis is werkelijk zeer goed geïsoleerd, het houdt de warmte in de winter goed vast en is in de zomer aangenaam koel.
Alle ramen, terras- en buitendeuren zijn van massief mahoniehout.
De ramen zijn moderne thermopane dubbele ramen met roeden.
De binnendeuren zijn wit gelakte houten deuren.
De badkamer met ligbad beschikt over elektrische vloerverwarming.
Er is een bijkeuken waarin een wasmachine, droger en vrieskast plaats vinden; hier bevinden zich eveneens de meterkast en de elektriciteit/opslag van de PV-installatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine berging, die kan worden gebruikt voor de opslag van houdbare levensmiddelen en/of schoonmaakbenodigdheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Te midden van bossen, weiden en velden ligt Bramstedtlund tussen Medelby in het oosten (7 km) en Ladelund in het westen (3,5 km); bovendien is het slechts 15 km naar Leck.
Kinderdagverblijven/scholen:
In Bramstedtlund bevindt zich een Deense kleuterschool; verdere kinderdagverblijven en basisscholen zijn in Ladelund en Medelby.
Winkelfaciliteiten:
In Ladelund is er een kleine supermarkt met bakker en eveneens een regionaal beroemde slager.
Voor grotere boodschappen zijn Leck of Süderlügum geschikt.
Naar de Noordzee en Flensburg is het telkens ca. 30 km.
De Deense grens ligt op ca. 4 km afstand.
