| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Superficie di trama | 1385 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.726,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa in legno [B] altamente isolata, costruita con tronchi, con mansarda predisposta per essere ampliata, grande impianto fotovoltaico e connessione in fibra ottica.
La superficie di base è di 95m2, quindi può essere ampliata fino a 190m2 tramite l’ampliamento del primo piano.
Il piano terra dispone di una terrazza coperta di circa 30m2, esposta a sud/ovest; il primo piano dispone di un balcone di dimensioni corrispondenti e con lo stesso orientamento.
Ci sono complessivamente 3 porte esterne.
Tutte le finestre e le porte esterne, così come la porta della terrazza, sono realizzate in pregiato legno di mogano.
La superficie del terreno è di quasi 1.400m2
La casa è esposta a ovest verso un campo e a sud verso un prato.
I lati nord ed est confinano rispettivamente con case vicine, a una distanza piacevole.
Il lato del terreno rivolto a sud è recintato con rete metallica e può quindi essere utilizzato come area di sgambamento sicura per cani o altri animali.
Il terreno è complessivamente molto ben piantumato.
Verso la strada provinciale poco trafficata è delimitato da una siepe variopinta su un terrapieno.
La ricca vegetazione offre angoli e zone visivamente separate per la quiete e il relax in giardino.
Sul lato sud del terreno si trovano 5 alberi da frutto, cespugli da frutto e numerose piante perenni sempreverdi e fiorite.
Il terreno, coltivato secondo criteri ecologici da almeno 13 anni, offre ampie possibilità per l’orticoltura e l’allevamento di piccoli animali, come ad es. galline.
È inoltre presente un pozzo privato, che consente di irrigare economicamente le piante perenni, gli alberi da frutto e l’orto. La pompa del pozzo si trova nel locale tecnico.
È presente un impianto di depurazione privato.
È inoltre presente un posto auto coperto con piccolo capanno in legno integrato, sul lato nord del terreno.
L’ampia zona cucina/soggiorno può essere riscaldata completamente con una buona stufa a legna; come integrazione sono stati utilizzati finora anche riscaldamenti a infrarossi/elettrici.
Il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
Nel maggio 2023 è stato installato un grande impianto fotovoltaico (10kWp), comprensivo di accumulatore da 7,5kWh.
Il tetto è coperto con tegole in laterizio rosse.
La terrazza è stata nuovamente pavimentata a metà del 2020 con legno Bankirai, molto durevole.
La cucina componibile risale alla metà del 2020, con lavastoviglie e forno di marca NEF, piano cottura in vetroceramica extra largo di NEF, forno installato rialzato e frigorifero grande.
Si tratta di una casa autentica, con una struttura di base molto solida e ben conservataCondizioni, senza fronzoli e senza cantieri nascosti, nella quale ho vissuto felicemente per molti anni.
La casa è davvero molto ben isolata, trattiene bene il calore in inverno ed è piacevolmente fresca in estate.
Tutte le finestre, le porte della terrazza e le porte esterne sono in legno massello di mogano.
Le finestre sono moderne finestre a doppio vetro termoisolante con inglesine.
Le porte interne sono porte in legno laccate di bianco.
Il bagno con vasca dispone di riscaldamento elettrico a pavimento.
C'è un locale di servizio in cui trovano posto lavatrice, asciugatrice e congelatore; qui si trovano anche il quadro elettrico e l'impianto elettrico/il sistema di accumulo dell'impianto fotovoltaico.
Dalla cucina si accede a una piccola dispensa, che può essere utilizzata per conservare alimenti non deperibili e/o prodotti per la pulizia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Immersa tra boschi, prati e campi, Bramstedtlund si trova tra Medelby a est (7 km) e Ladelund a ovest (3,5 km); inoltre dista solo 15 km da Leck.
Asili/scuole:
A Bramstedtlund si trova un asilo danese; altri asili e scuole primarie si trovano a Ladelund e Medelby.
Possibilità di acquisto:
A Ladelund c'è un piccolo supermercato con panetteria e anche una macelleria famosa a livello regionale.
Per acquisti più consistenti sono indicati Leck o Süderlügum.
Il Mare del Nord e Flensburg distano ciascuno circa 30 km.
Il confine danese dista circa 4 km.
