| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Solaire |
| Zone de terrain | 1385 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 726,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison [B] en bois hautement isolée, construite en madriers, avec des combles préparés pour être aménagés, une grande installation photovoltaïque et une connexion à la fibre optique.
La surface au sol est de 95m2, et peut donc être portée à 190m2 grâce à l'aménagement du 1er étage.
Le rez-de-chaussée comprend une terrasse couverte d'environ 30m2, orientée sud/ouest, tandis que le premier étage dispose d'un balcon de taille correspondante et de la même orientation.
Il y a au total 3 portes extérieures.
Toutes les fenêtres et portes extérieures, ainsi que la porte-fenêtre donnant sur la terrasse, sont en magnifique bois d'acajou.
La superficie du terrain est de près de 1.400m2
La maison est située à l'ouest face à un champ et au sud face à une prairie.
Les côtés nord et est donnent respectivement sur des maisons voisines, à une distance agréable.
Le côté sud du terrain est clôturé par un grillage et peut donc être utilisé comme espace de liberté sécurisé pour les chiens ou autres animaux.
Le terrain est dans l'ensemble très bien arboré et végétalisé.
Il est délimité côté route départementale peu fréquentée par une haie variée plantée sur un talus.
La végétation abondante offre dans le jardin des recoins et des espaces visuellement séparés, propices au calme et à la détente.
Cinq arbres fruitiers se trouvent sur le côté sud du terrain, ainsi que des arbustes fruitiers et de nombreuses plantes vivaces persistantes et fleuries.
Le terrain, exploité selon des méthodes écologiques depuis au moins 13 ans, offre de nombreuses possibilités de culture potagère et d'élevage de petits animaux, comme des poules par exemple.
Il y a également un puits privé, permettant d'arroser à moindre coût les plantes vivaces, les arbres fruitiers et les cultures maraîchères. La pompe du puits se trouve dans le local technique.
Une installation d'épuration individuelle est disponible.
Un carport avec un petit abri intégré en bois est également présent sur le côté nord du terrain.
Le vaste espace cuisine/séjour peut être entièrement chauffé par un bon poêle à bois ; en complément, des chauffages infrarouges/électriques ont également été utilisés jusqu'à présent.
La salle de bains est équipée d'un chauffage électrique au sol.
En mai 2023, une grande installation photovoltaïque (10kWp), avec batterie de stockage de 7,5kWh, a été installée.
Le toit est couvert de tuiles en terre cuite rouges.
La terrasse a été entièrement refaite à la mi-2020 avec du bois de Bangkirai très durable.
La cuisine équipée date de la mi-2020 et comprend un lave-vaisselle et un four de marque NEF, une table de cuisson vitrocéramique extra-large de marque NEF, un four installé en hauteur et un grand réfrigérateur.
Il s'agit ici d'une maison authentique, dotée d'une très bonne structure de base et bien conservéeEn bon état, sans fioritures ni travaux cachés, dans lequel j’ai vécu heureux pendant de nombreuses années.
La maison est vraiment très bien isolée, elle conserve bien la chaleur en hiver et reste agréablement fraîche en été.
Toutes les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres et les portes extérieures sont en bois massif d’acajou.
Les fenêtres sont de modernes fenêtres à croisillons Thermopen à double vitrage.
Les portes intérieures sont des portes en bois laquées en blanc.
La salle de bains avec baignoire dispose d’un chauffage au sol électrique.
Il y a une buanderie pouvant accueillir un lave-linge, un sèche-linge et un congélateur ; le tableau électrique ainsi que l’installation électrique et le système de stockage de l’installation photovoltaïque y sont également installés.
Une petite arrière-cuisine attenante à la cuisine peut être utilisée pour le stockage des denrées alimentaires sèches et/ou des produits de nettoyage.
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Au milieu des forêts, des prairies et des champs, Bramstedtlund se situe entre Medelby à l’est (7km) et Ladelund à l’ouest (3,5km) ; Leck n’est en outre qu’à 15 Km.
Écoles maternelles/écoles :
Bramstedtlund dispose d’une école maternelle danoise ; d’autres écoles maternelles et écoles primaires se trouvent à Ladelund et Medelby.
Possibilités de faire des achats :
À Ladelund, il y a un petit supermarché avec boulangerie ainsi qu’un boucher réputé dans la région.
Pour les achats importants, Leck ou Süderlügum sont tout indiqués.
La mer du Nord et Flensburg se trouvent chacune à environ 30Km.
La frontière danoise est située à environ 4 Km.
