BAUGRUNDSTÜCK gelb markiert
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 210 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 188.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSAHİBİNDEN KOMİSYONSUZ:
Bruchköbel'in mükemmel şehir merkezi konumunda, üzerinde yapı bulunmayan bir arsa satılıktır – doğrudan sahibinden, emlakçı komisyonu yok = 11.245€ tasarruf!
ESNEK PLANLANABİLİR ARSA (sınır boyunca yapılaşma mümkün), örneğin:
- MÜSTAKİL EV
- BUNGALOV (masif veya prefabrik ev)
- İKİ AİLELİK EV / ÇOK AİLELİK EV (arsa büyütmeyle bağlantılı olarak mümkün)
- Vb.
⸻
„Innenstadt / Stadtmitte“ imar planı hakkında daha fazla bilgiyi Bruchköbel şehrinin internet sitesinde bulabilirsiniz.
⸻
ÖNE ÇIKANLAR:
✅ Mükemmel altyapıya sahip merkezi şehir merkezi konumu:
• Anaokulları, okullar, doktorlar, alışveriş olanakları, restoranlar – hepsine yürüyerek ulaşılabilir
• Toplu taşıma bağlantısı iyi (otobüs ve tren)
✅ Cazip yapılaşma olanakları:
• Sınır boyunca yapılaşmaya izin verilir – mevcut komşu yapıya doğrudan bağlantı mümkün
• Yüksek yapılaşma yoğunluğu: örn. 100 m² ve 350 m² konut alanı mümkün
• GRZ 0,6 (taban alanı oranı)
• GFZ 1,8 (emsal / kat alanı oranı)
• Müstakil ev vb. için ideal
✅ Dilediğiniz şekilde inşa edin:
• Esnek planlanabilir arsa
• GELİŞMİŞ ÇEVREYE sahip EN İYİ KONUM
⸻
⭐️OPSİYONEL⭐️
Arsa şu anda yaklaşık 210 m²'dir – ek ücret karşılığında toplam yaklaşık 300 m²'ye kadar genişletilebilir (talep üzerine).
⸻
📩 Benimle doğrudan ve komisyonsuz iletişime geçin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – Bruchköbel'in tam kalbinde
Arsa merkezi şehir merkezi konumundadır. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Otobüs hatlarına ve Bruchköbel tren istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir.
Yakın çevrede şunlar bulunmaktadır:
✅ Yakın çevrede her kademeden anaokulları ve okullar
✅ Restoranlar, kafeler, fırınlar, süpermarketler
✅ Doktorlar, eczaneler, fitness stüdyoları
✅ Yeşil alanlar, giyim mağazaları, kitapçılar
A66 ve B45 otoyollarına yaklaşık 7–8 km mesafede ulaşılabilir. Frankfurt Havalimanı yalnızca yaklaşık 35 km uzaklıktadır.
RMV bağlantısı, çevre bölgelere, Hanau'ya ve Frankfurt'a hızlı ulaşım sağlar. Tren istasyonlarında Park & Ride olanakları bulunmaktadır.
