STADSVILLA aan de westelijke rand van Hamburg direct aan het bosgebied Klövensteen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De unieke emotionele uitstraling van deze woning kunt u het beste ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging ter plaatse – de onderstaande foto’s bieden u alvast een eerste, inspirerende indruk.

Al bij het betreden van het gebouw voelt u de bijzondere harmonie van de architectuur: de indeling van de ruimtes is in grote lijnen ontworpen volgens de principes van feng shui. Dit doordachte concept zorgt voor een merkbaar positief levensgevoel en stroomt harmonieus door het hele huis.

Ramen tot op de vloer openen perfect op elkaar afgestemde zichtlijnen naar de liefdevol aangelegde tuin en laten de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Een aanblik die het hart sneller doet kloppen.

De royale wellnessbadkamer zet deze gedachte consequent voort: met een geïntegreerde sauna en een aanvullende verfrissende koudwaterstortdouche wordt uw thuis een dagelijkse privé-oase van ontspanning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Duurzaam energieconcept ontmoet maximaal wooncomfort. Wie toekomstbestendig en kostenefficiënt wil wonen, vindt hier de perfecte match. Dit IBG-massiefhuis met elegante gevel van zichtmetselwerk is gebouwd als een uiterst energiezuinige woning (energieverbruiksklasse A+)

De energetische highlights op een rij:

•Duurzame verwarmingstechniek: innovatieve NIBE ventilatielucht-water-warmtepomp gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.

•Optimale isolatie: hoogisolerende thermische vloerplaat (incl. vorstrand) en 3-voudige isolerende beglazing voor minimaal warmteverlies.

•Eigen energieopwekking: netgekoppelde fotovoltaïsche installatie van 2,55 kWp voor verlaging van de elektriciteitskosten.

•Lage bijkomende kosten: het holistische concept zorgt voor blijvend lage lopende kosten.

Voor de perfecte behaaglijke sfeer op winteravonden zorgt een haardkachel van 3,5 kW met groot kijkvenster in de woonkamer.

Een doordacht veiligheidsconcept maakt het aanbod compleet: alle ramen beschikken over elektrische rolluiken, op de begane grond bieden aanvullende inbraakbeveiliging en pantserglas maximale bescherming voor uw gezin.

Locatie

Locatie

De aangeboden eengezinswoning bevindt zich in een aangenaam rustige 30km-zone. Schenefeld behoort tot de bijzonder geliefde en gezinsvriendelijke woonplaatsen in de Kreis Pinneberg. De uitstekende infrastructuur, de natuurrijke omgeving en de hoge recreatieve waarde maken de stad tot een van de gewilde woonlocaties in de omgeving van Hamburg.

Idyllische ligging aan de bosrand gecombineerd met de stedelijke nabijheid van Hamburg. Deze exclusieve stadsvilla bevindt zich aan de gewilde westelijke stadsrand van 22869 Schenefeld en verenigt het beste van twee werelden.

Direct grenzend aan het perceel begint het uitgestrekte bosgebied Forst Klövensteen, dat u maximale privacy en eersteklas recreatiemogelijkheden direct voor de deur biedt.

Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur: de stadsgrens van Hamburg ligt op slechts circa 3 kilometer afstand en is binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Als levendige gemeente in de Schleswig-Holsteinse Kreis Pinneberg en vast onderdeel van de metropoolregio Hamburg telt Schenefeld circa 20.000 inwoners. De stad combineert een charmant, stedelijk levensgevoel perfect met de snelle bereikbaarheid van de bruisende Hanzestad.