| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 853 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 585.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.717,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe vrijstaande woning staat op een perceel van ca. 853 m² en werd tussen 1954 en 1956 gebouwd.
Begin jaren 60 werd de garage met bergruimte voor tuingereedschap gebouwd. Deze vormt samen met de garage van de buren één geheel in het kader van de bestaande grensbebouwing.
Begin jaren 70 werd het dak opnieuw gedekt en overeenkomstig de toenmalige eisen extra geïsoleerd.
De ingang van de woning bevindt zich in een gesloten voorbouw die grotendeels uit glazen bouwstenen bestaat. Hierdoor is de entree licht en vriendelijk vormgegeven.
Vanuit de voorbouw komt men door een glazen deur in de hal van de woning. Ook naar de voorbouw is er een beglazing, waardoor veel daglicht in de hal binnenvalt.
Vanuit de centrale hal zijn de belangrijkste ruimtes, de keuken, werkkamer, woonkamer, gastentoilet en de houten trap naar de bovenverdieping bereikbaar.
De aan de straatzijde gelegen werkkamer is ruim en heeft een groot raam voor veel daglicht.
De ruime woonkamer beschikt over een groot vast raam aan de voorzijde van de woning en een te openen raam aan de zuidzijde. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer, die via een open doorgang vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een groot raam biedt hier een mooi uitzicht op de tuin.
De eetkamer en keuken liggen direct naast elkaar. Daarnaast is er tussen beide ruimtes een praktische doorgeefluik.
De keuken biedt veel ruimte voor een moderne en individuele inrichting. Hier kan een eigentijdse keuken worden gerealiseerd zonder in te leveren op voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras.
Via de houten trap komt men vanuit de hal op de bovenverdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer, een gastenkamer en een kinderkamer, evenals de badkamer met ligbad.
Zowel de slaapkamer als de gasten- en kinderkamer beschikken over grote ramen en zijn daardoor licht en vriendelijk.
De badkamer bevindt zich in de dakkapel. De daar aanwezige ramen zijn iets kleiner en momenteel voorzien van enkel glas.
Alle ramen op de begane grond en de zolderverdieping zijn voorzien van rolluiken.
Vanuit de voorhal leidt een uitklapbare vlizotrap naar de zolder.
De zolder is ruim en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. In beide gevelwanden bevindt zich een raam, zodat ook hier daglicht aanwezig is.
De aanwezige dakisolatie bestaat uit minerale wol. Deze biedt een goede basis en kan door aanvullende maatregelen zonder grote inspanning verder worden verbeterd.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt daarmee ca. 71m2 gebruiksoppervlakte. De kelder is zowel bereikbaar via de hal van de begane grond als via een afzonderlijke buitentrap.
Hij beschikt in totaal over vier ruimtes:
Wasruimte
Werkplaats
Stookruimte
Ruimte voor de huisaansluitingen en ander gebruik
In de stookruimte bevindt zich bovendien een grondwaterpomp. Via de eigen waterput kan water worden opgepompt voor de besproeiing van de tuin.
De ruime garage beschikt aan de achterzijde over een afgescheiden bergruimte voor tuingereedschap en overige benodigdheden.
De achtertuin is in de loop der jaren mooi volgroeid en biedt daardoor veel privacy, aangezien deze vanaf de omliggende woningen nauwelijks zichtbaar is.
Het direct aan het huis gelegen terras is eveneens beschut en niet zichtbaar. Het biedt veel ruimte en is uitstekend geschikt als rustige plek om te ontspannen en voor gezellige uren in de buitenlucht.
Aan de straatzijde bevindt zich een voortuin met gazon en verschillende struiken. Het perceel is grotendeels omheind; alleen aan de straatzijde is momenteel geen hek aanwezig.
Wie een huis zoekt met een ruim perceel, een volgroeide tuin, veel privacy en de charme van een oudere eengezinswoning, vindt hier een object met bijzonder potentieel.
De ruime kamers, de volledige onderkeldering, de royale zolder, de garage en de flexibele indeling van de bovenverdieping bieden talrijke mogelijkheden.
Tegelijkertijd biedt het huis een goede basis voor een individuele modernisering naar eigen inzicht – van een zorgvuldige renovatie tot een ingrijpendere herinrichting.
Het huis is al grotendeels leeggehaald en wordt zonder meubilair opgeleverd. De hier bijgevoegde foto's tonen de huidige staat (deels nog gemeubileerd).
Een huis voor mensen die niet alleen vier muren zoeken, maar een gegroeid thuis met een grote tuin en flexibele mogelijkheden voor modernisering.
De plattegrondtekeningen zijn de oorspronkelijke originelen. In sommige gevallen wijkt de uitvoering hiervan af of is deze later in het kader van een modernisering gewijzigd.
Kosten en vergoedingen voor de notaris, overdrachtsbelasting, inschrijving in het kadaster en andere kosten zijn voor rekening van de koper.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De stad Schenefeld ligt in de zogenaamde -spekgordel- van Hamburg, op slechts 14 km van het stadscentrum van Hamburg, en is uitstekend bereikbaar met bussen naar de S-Bahn of ook rechtstreeks naar de stad Hamburg. De stad Schenefeld biedt een uitstekende infrastructuur met alle winkelmogelijkheden, artsen, kinderdagverblijven en alle schooltypen. De omgeving kenmerkt zich door een hoge recreatieve waarde. Sportliefhebbers vinden er mogelijkheden om paard te rijden, evenals fitness- en sportverenigingen in de directe omgeving. Het aangeboden vastgoed ligt op loopafstand van het stadscentrum en niet ver van de Klövensteen, die uitnodigt tot lange wandelingen of fietstochten. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn eveneens op loopafstand bereikbaar.
Het huis ligt in de wijk van Schenefeld, die in de jaren 50 werd bebouwd
820.000 € Vrijstaande eengezinswoning op een perceel van 1.161 m² in Schenefeld – potentieel voor de poorten van Hamburg22869 Schenefeld
779.000 € Charmant oud pand met veel potentieel op een centrale en rustige locatie in Schenefeld!22869 Schenefeld
925.000 € STADSVILLA aan de westelijke rand van Hamburg direct aan het bosgebied Klövensteen22869 Schenefeld– Schenefeld
