| Woonkamer ca. | 860 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 14 |
| kamers | 22 |
|---|---|
| Badkamers | 14 |
| Gebied van het perceel | 1276 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 826 m² |
| Aankoopprijs | 2.400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.789,11 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een commerciële eenheid met aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel voor herbestemming tot woonruimte, evenals een volledig verhuurd appartementencomplex met in totaal 14 wooneenheden.
Het gebouwenensemble uit circa 1955 biedt projectontwikkelaars en investeerders een uitstekende mogelijkheid om nieuwe woonruimte in het bestaande bestand te creëren en op lange termijn te profiteren van de positieve ontwikkeling van de locatie.
Op drie verdiepingen kunnen – onder voorbehoud van goedkeuring – circa 10 tot 12 moderne wooneenheden worden gerealiseerd. Een aanwezige ondergrondse parkeergarage verhoogt de gebruikswaarde en aantrekkelijkheid van het vastgoed bovendien.
Momenteel is er noch een bouwvergunning, noch een vergunning voor herbestemming. Vanwege de ligging en structuur van het object ontstaan er echter diverse opties voor een toekomstgerichte ontwikkeling. De commerciële eenheid bevindt zich op de tweede rij – rustig gelegen en toch centraal in de gewilde noordelijke wijk van Pforzheim, een opkomende stadswijk met ideale voorwaarden voor duurzame investeringen.
Het bestaande, volledig verhuurde appartementencomplex met 14 wooneenheden vormt een aanvulling op het aanbod en zorgt voor stabiele huuropbrengsten – een ideale basis om het ontwikkelingsproject economisch te onderbouwen.
Belangrijkste gegevens in overzicht:
Commerciële eenheid:
• Bouwjaar: ca. 1955, aanbouw en verbouwing ca. 1972 en ca. 1988
• Totale oppervlakte: ca. 826 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping
• Potentieel: realiseerbaar zijn ca. 10–12 wooneenheden (na goedkeuring)
• Ondergrondse parkeergarage: aanwezig
Appartementencomplex:
• Bouwjaar: ca. 1955
• Totale oppervlakte: ca. 860 m², verdeeld over 14 eenheden
• volledig verhuurd
• Parkeerplaatsen op de binnenplaats aanwezig
Dit vastgoed vormt een zeldzame kans voor investeerders die waarde hechten aan flexibiliteit en ontwikkelingspotentieel. Benut de kans om een veelzijdig object op een goede locatie in Pforzheim te verwerven en geef actief vorm aan de toekomst van deze locatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
545.000 € Hoogwaardige & moderne twee-onder-een-kapwoning in Pforzheim, Wilferdinger Höhe te koop75177 Pforzheim– Pforzheim
250.000 € Oase van rust met weids uitzicht – uw project in het groen75177 Pforzheim
789.000 € Generatiewoning voor meerdere generaties/2-3 gezinswoning, vrijstaand75181 Pforzheim– Würm
