إمكانات تطوير في شمال مدينة بفورتسهايم – مع خيار عائد إضافي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع وحدة تجارية تتمتع بإمكانات تطوير جذابة لإعادة استخدامها كمساحة سكنية، بالإضافة إلى مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل يضم إجمالي 14 وحدة سكنية.

يوفر مجمّع المباني، الذي شُيّد تقريبًا عام 1955، للمطورين والمستثمرين فرصة ممتازة لإنشاء مساكن جديدة ضمن المباني القائمة والاستفادة على المدى الطويل من التطور الإيجابي للموقع.
يمكن إنشاء نحو 10 إلى 12 وحدة سكنية عصرية على ثلاثة طوابق – رهناً بالحصول على الموافقة. كما يزيد وجود مرآب تحت الأرض من القيمة الاستخدامية للعقار وجاذبيته.

لا توجد حاليًا رخصة بناء أو موافقة على إعادة الاستخدام. ومع ذلك، تتيح مؤهلات الموقع وهيكل العقار خيارات متنوعة لتطوير موجّه نحو المستقبل. تقع الوحدة التجارية في الصف الثاني من المباني – في موقع هادئ ومع ذلك مركزي في شمال مدينة بفورتسهايم المرغوب، وهو حيّ صاعد يتمتع بظروف مثالية للاستثمارات المستدامة.

ويكمّل العرضَ المبنى السكني القائم متعدد الوحدات، المؤجَّر بالكامل ويضم 14 وحدة سكنية، مما يضمن إيرادات إيجارية مستقرة – وهو أساس مثالي لدعم مشروع التطوير اقتصاديًا.
البيانات الأساسية باختصار:

الوحدة التجارية:
• سنة البناء: نحو 1955، توسعة وإعادة بناء نحو 1972 ونحو 1988
• المساحة الإجمالية: نحو 826 م²، موزعة على طابقين كاملين وطابق علوي
• الإمكانات: يمكن إنشاء نحو 10–12 وحدة سكنية (بعد الحصول على الموافقة)
• المرآب تحت الأرض: متوفر

المبنى السكني متعدد الوحدات:
• سنة البناء: نحو 1955
• المساحة الإجمالية: نحو 860 م²، موزعة على 14 وحدة
• مؤجَّر بالكامل
• مواقف سيارات متوفرة في الفناء الداخلي

يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين الذين يقدّرون المرونة وإمكانات التطوير. اغتنموا فرصة شراء عقار متعدد الاستخدامات في موقع جيد بمدينة بفورتسهايم، وشاركوا بنشاط في تشكيل مستقبل هذا الموقع.

الموقع