| Superficie de vida aprox. | 860 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 14 |
| habitaciones | 22 |
|---|---|
| Baños | 14 |
| Zona de terreno | 1276 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 826 m² |
| Precio de compra | 2.400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.789,11 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una unidad comercial con un atractivo potencial de desarrollo para su reconversión en vivienda, así como un edificio residencial plurifamiliar totalmente alquilado con un total de 14 viviendas.
El conjunto de edificios, construido aproximadamente en 1955, ofrece a promotores e inversores una excelente oportunidad para crear nuevas viviendas en el parque inmobiliario existente y beneficiarse a largo plazo de la evolución positiva de la ubicación.
En tres plantas se pueden realizar, previa autorización, aproximadamente entre 10 y 12 viviendas modernas. Un garaje subterráneo existente aumenta adicionalmente la utilidad y el atractivo del inmueble.
Actualmente no existe ni licencia de obra ni autorización para la reconversión. Sin embargo, debido a la ubicación y la estructura del inmueble, se abren diversas opciones para un desarrollo orientado al futuro. La unidad comercial se encuentra en segunda línea, en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica, en el codiciado norte de Pforzheim, un distrito en auge con condiciones ideales para inversiones sostenibles.
El edificio residencial plurifamiliar existente, totalmente alquilado y con 14 viviendas, completa la oferta y proporciona ingresos de alquiler estables, una base ideal para respaldar económicamente el proyecto de desarrollo.
Datos principales:
Unidad comercial:
• Año de construcción: aprox. 1955; ampliación y reforma aprox. en 1972 y aprox. en 1988
• Superficie total: aprox. 826 m², distribuidos en dos plantas completas y una planta abuhardillada
• Potencial: se pueden realizar aprox. 10–12 viviendas (previa autorización)
• Garaje subterráneo: disponible
Edificio residencial plurifamiliar:
• Año de construcción: aprox. 1955
• Superficie total: aprox. 860 m², distribuidos en 14 unidades
• totalmente alquilado
• plazas de aparcamiento disponibles en el patio interior
Este inmueble representa una oportunidad poco frecuente para inversores que valoran la flexibilidad y el potencial de desarrollo. Aproveche la oportunidad de adquirir un inmueble versátil en una buena ubicación de Pforzheim y participe activamente en el futuro de este emplazamiento.
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