| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 283 m² |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.245,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage! Ruime twee-onder-een-kapwoning in 54472 Longkamp – vanaf 01-06 volledig leeg – ca. 1.600 m² perceel
Zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar!
Vanaf 01 juni volledig leeg en direct beschikbaar.
Tweegezinswoning met twee grote wooneenheden, volledig souterrain, meerdere garages en ca. 1.600 m² XXL-perceel.
Te koop staat een in 1970 massief en degelijk gebouwde tweegezinswoning op een aantrekkelijke locatie in 54472 Longkamp.
Het ruime perceel met een oppervlakte van ca. 1.600 m² biedt veel ruimte en talrijke gebruiksmogelijkheden. Het gehele object wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Volledig vrij vanaf 01 juni
Een bijzonder voordeel voor eigen gebruikers en beleggers:
Het volledige object staat vanaf 01 juni leeg en is vrij beschikbaar.
Daardoor kunnen beide woningen onmiddellijk zelf worden gebruikt, bijvoorbeeld als meer-generatiewoning, of opnieuw worden verhuurd. Ook de combinatie van wonen en werken is dankzij de ruime nevenruimtes en de ca. 70 m² grote XXL-garage bijzonder interessant.
De bestaande indeling van begane grond, bovenverdieping, zolderverdieping en kelderverdieping blijft zoals deze tot nu toe is.
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Het object is onder andere uitstekend geschikt voor:
grote gezinnen met veel ruimtebehoefte
wonen met meerdere generaties
eigen gebruikers met een extra inpandige dan wel aparte wooneenheid
-Wonen en werken onder één dak
-ambachtslieden en kleine ondernemers
-beleggers voor nieuwe verhuur bruto met een aanname van circa 29.000€ .
-Zoeken naar. Kopers die een ruim perceel met ontwikkelingsmogelijkheden zoeken
De regio – Hunsrück, Moezel & wijnregio
Longkamp ligt landschappelijk aantrekkelijk op de hoogten van de Hunsrück en wordt niet zonder reden aangeduid als „poort van de Hunsrück naar de Moezel“. De gemeente telt ongeveer 1.150 inwoners en combineert rustig wonen met een zeer goede bereikbaarheid van de omliggende economische en toeristische regio’s.
De nabijheid van Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach en de Moezel maakt de locatie bijzonder interessant. De regio wordt gekenmerkt door wijnbouw, toerisme, gastronomie, natuur en talrijke recreatiemogelijkheden. Longkamp zelf wordt door de Verbandsgemeinde uitdrukkelijk beschreven als een geschikte locatie voor vakantiegangers en met name voor gezinsvakanties.
Ook voor forenzen en ondernemers is de ligging interessant: de B50 biedt een goede verbinding in de richting van de Moezel en de Hunsrück. De luchthaven Frankfurt-Hahn is op ongeveer 20–25 km bereikbaar en vormt een extra locatievoordeel voor zakenreizigers en ondernemingen.
In Longkamp en de directe omgeving zijn verschillende ambachtelijke, logistieke, bouw- en dienstverlenende ondernemingen gevestigd. Daarmee combineert de regio woonkwaliteit, toerisme en een veelzijdige middenstandseconomische structuur.
De combinatie van de Moezel-wijnregio, het Hunsrücklandschap, de toeristische vraag, de goede verkeersverbindingen en de nabijheid van Bernkastel-Kues en Traben-Trarbach maakt Longkamp tot een interessante locatie voor zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers en ondernemers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aantrekkelijke ligging in Longkamp
Longkamp is een populaire gemeente in het district Bernkastel-Wittlich met ongeveer 1.500 inwoners en ligt landschappelijk aantrekkelijk tussen de Moezel en de Hunsrück.
De belangrijke infrastructuur voor de dagelijkse behoeften bevindt zich in de directe nabijheid. Kleuterschool, basisschool en huisarts bevinden zich elk op slechts ongeveer 150 meter afstand. Ook bank, winkels, bushalte en kapsalon zijn onder andere goed bereikbaar.
De ligging biedt bovendien interessante perspectieven voor forenzen en grensarbeiders naar Luxemburg. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Bernkastel-Kues en de Moezelregio, die ook toeristisch zeer in trek is.
Verdere pluspunten
verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
vanaf 01.06. volledig leeg en vrij voor bewoning
twee ruime wooneenheden
volledig onderkelderd
ca. 1.600 m² groot perceel
ca. 70 m² grote XXL-garage
massieve bouwwijze uit het jaar 1970
veelzijdige gebruiksmogelijkheden
aantrekkelijke infrastructuur in de directe nabijheid
interessante ligging tussen de Moezel en de Hunsrück
geschikt voor eigen gebruik, meer-generatiewonen, wonen & werken of verhuur
Een zeldzame gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met een groot perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
