| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 283 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.245,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Completamente vacía y disponible de inmediato a partir del 01 de junio.
Vivienda bifamiliar con dos amplias unidades residenciales, sótano completo, varios garajes y una parcela XXL de aprox. 1.600 m².
Se vende una vivienda bifamiliar construida en 1970 con una construcción sólida y robusta, situada en una ubicación atractiva de 54472 Longkamp.
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Una ventaja especial para propietarios ocupantes e inversores:
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De este modo, ambas viviendas pueden utilizarse inmediatamente, por ejemplo, como vivienda multigeneracional, o alquilarse nuevamente. También resulta especialmente interesante la combinación de vivienda y trabajo gracias a las amplias superficies auxiliares y al garaje XXL de aprox. 70 m².
La distribución existente de la planta baja, primera planta, buhardilla y sótano se mantiene tal como está.
Diversas posibilidades de uso
La propiedad es especialmente adecuada para:
familias numerosas con gran necesidad de espacio
vivienda multigeneracional
propietarios ocupantes con una vivienda adicional independiente o separada
-vivienda y trabajo bajo el mismo techo
-artesanos y pequeños empresarios
-inversores para un nuevo alquiler, bruto con una estimación de aproximadamente 29.000€.
-buscan compradores que busquen una amplia parcela con posibilidades de desarrollo
La región: Hunsrück, Mosela y región vinícola
Longkamp se encuentra en un entorno paisajístico atractivo, en las alturas del Hunsrück, y no sin razón se denomina la «puerta del Hunsrück hacia el Mosela». El municipio cuenta con unos 1.150 habitantes y combina una vida tranquila con una muy buena accesibilidad a las regiones económicas y turísticas circundantes.
La proximidad a Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach y al Mosela hace que la ubicación sea especialmente interesante. La región se caracteriza por la viticultura, el turismo, la gastronomía, la naturaleza y numerosas actividades de ocio. La propia Longkamp está descrita expresamente por la mancomunidad municipal como una ubicación adecuada para los turistas y, especialmente, para las vacaciones en familia.
La ubicación también resulta interesante para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para empresarios: la B50 ofrece una buena conexión en dirección al Mosela y al Hunsrück. El aeropuerto de Fráncfort-Hahn se encuentra a unos 20–25 km y supone una ventaja adicional para viajeros de negocios y empresas.
En Longkamp y sus alrededores se encuentran diversas empresas de artesanía, logística, construcción y servicios. De este modo, la región combina calidad de vida, turismo y una diversificada estructura económica de pequeñas y medianas empresas.
La combinación de la región vinícola del Mosela, el paisaje del Hunsrück, la demanda turística, las buenas conexiones de transporte y la proximidad a Bernkastel-Kues y Traben-Trarbach convierte a Longkamp en una ubicación interesante tanto para usuarios propios como para inversores y empresarios.
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Ubicación atractiva en Longkamp
Longkamp es un municipio muy popular del distrito de Bernkastel-Wittlich, con alrededor de 1.500 habitantes, y se encuentra en un entorno paisajístico encantador entre el Mosela y el Hunsrück.
La infraestructura importante para las necesidades diarias se encuentra en las inmediaciones. El jardín de infancia, la escuela primaria y el médico de familia están a solo unos 150 metros. También se puede llegar fácilmente, entre otros, al banco, a las tiendas, a la parada de autobús y a la peluquería.
La ubicación también ofrece perspectivas interesantes para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para quienes cruzan la frontera hacia Luxemburgo. Al mismo tiempo, disfrutará de la proximidad a Bernkastel-Kues y a la región del Mosela, muy solicitada también por los turistas.
Más ventajas
venta sin comisión directamente del propietario
a partir del 01.06. completamente vacía y disponible para ocupar
dos amplias unidades de vivienda
sótano completo
parcela de aprox. 1.600 m²
garaje XXL de aprox. 70 m²
construcción sólida del año 1970
múltiples posibilidades de uso
infraestructura atractiva en las inmediaciones
ubicación interesante entre el Mosela y el Hunsrück
apta para uso propio, vivienda multigeneracional, vivienda y trabajo o alquiler
Una oportunidad poco frecuente para compradores que buscan una amplia vivienda con una gran parcela y múltiples posibilidades de uso.
Las visitas son posibles previa concertación de cita.
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario.
